2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen wird in dieser 2010 modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967 nicht nur dank des Personenaufzuges stufenlos möglich. Denn die sofort verfügbare Wohnung bietet mit ihrer gepflegten, ca. 62 m² umfassenden Wohnfläche auch einen traumhaften Panoramablick vom schönen Balkon und eignet sich damit besonders für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Der großzügige Grundriss erhält durch seine vielen Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente, was besonders im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zur Geltung kommt, da diese auch von einem Zugang zum gemeinsamen Balkon profitieren. Eine helle Küche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das attraktive Wohnerlebnis ideal ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 218 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1039979

# Ausstattung
+ Panoramaaussicht
+ Großer Balkon mit 2 Zugängen
+ Guter Grundriss
+ Badezimmer mit Wanne
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Monatliches Hausgeld: ca. 218 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten
+ Ca. 25 Min. nach Köln oder Düsseldorf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.725,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und bestens angebunden in Dormagen, einer rund 64.000 Einwohner zählenden Stadt zwischen Düsseldorf und Köln. Nicht weit von Wiesen, Feldern und Seen genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen hier in naher Umgebung für ein hohes Maß an Komfort. So sind im Umkreis von nur etwa einem Kilometer unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Hallenbad sowie mehrere Gastronomien angesiedelt.

Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine nur etwa 24 m entfernte Bushaltestelle, die direkt mit dem Zentrum verbindet, sowie der städtische Bahnhof in etwa 950 m Laufdistanz. Über die A57 und die B9 gelangen Sie zudem in nur etwa 25 Minuten bis in die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02d56496be