2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.629
09131, 09131 Chemnitz - Hilbersdorf

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Wohnung in der Florastrasse in Chemnitz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf und wurde im Jahr 1999 umfangreich saniert. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit gut vermietet. Die Jahresmiete beträgt 3.312 €. Die Wohnung hat einen individuellen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung**

* Charmanter Altbau, 1999 grundsaniert
* helle 2-Zimmer Wohnung
* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* offene Küche

**Lage**

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Chemnitz ist eine moderne Großstadt in Sachsen, es ist die drittgrößte Stadt Ostdeutschlands besitzt eine lange Tradition als Industriestandort.

Chemnitz hat eine Einwohnerzahl von etwa 249.000 Personen. Davon sind ungefähr 11.000 Studenten, die an der renommierten Technischen Universität eingeschrieben sind. Chemnitz weist eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Es existieren schnelle Verbindungen von der Großstadt zu den umliegenden Städten. Keine Stadt in Mitteldeutschland ist stärker industrialisiert als Chemnitz. Vor allem die Branchen Maschinenbau und Automobilindustrie sind stark vertreten. Sie sind eng vernetzt mit Metallverarbeitung, Beschichtungstechnik, Werkstofftechnik und Mikrosystemtechnik. Die Höchstmieten liegen zwischen 5 und 7 Euro pro Quadratmeter.

**Stadtteil Hilbersdorf**

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Das neue Chemnitzer Stadtzentrum mit seiner perfekten Infrastruktur ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Kultur, Cityflair und viel Grün finden Sie so im nahen und weiteren Umfeld!

* sehr gute Nahverkehrsanbindung
* komplette Infrastruktur
* Kindergärten, Schulen, Universität
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar
* sehr gute Fernverkehrsanbindung an der B169
* Autobahnen B95/A72/A4 in wenigen Autominuten erreichbar
* Gewerbe/Tourismus: Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistung- und Handwerksbetriebe - Automobilindustrie

**Sonstige Angaben**

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.

Sämtliche Angaben in diesem Angebot basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.