Haus zum Verkauf €441.273 545 m²
Die Käuferprovision ist fällig auf das Grundstück und beträgt 6,25% inkl. gesetzl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Die Courtage ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Baujahr: 2022
Geschoss:
1
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Wir sind gegenüber des Eigentümers dieses Grundstücks vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Aus diesem Grund bitte wir Sie Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen.
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Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt gemäß der neuen Datenschutzverordnung und nicht an Dritte weitergegeben. ----
Ihr großzügiges Einfamilienhaus in Scharbeutz
Bei diesem geplanten Neubau handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört ein Grundstück von ca. 545 m².
Das Grundstück ist unbebaut und weist somit keinen Altbestand auf.
Das Grundstück stellt eine Hinterbebauung dar.
Der Grundstückskaufpreis ist in unserem Angebot enthalten.
Über dem Grundstück befindet sich eine 30 kV-Leitung von SH-Netz. Diese ist 12 Meter hoch und wird im Laufe der nächsten Jahre zurückgebaut. Es steht laut SH-Netz jedoch noch kein genauer Zeitpunkt fest.
Für den Neubau stellt diese Leitung laut positivem Bauvorbescheid kein Hindernis dar.
Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 151 m² nach DIN und ca.137 m² nach Wohnflächenverordnung.
Die Außenmaße des Gebäudekörpers betragen ca.10,60 m x ca. 9,20 m.
Hier ein kleiner Überblick unserer Inklusivleistungen, die im angegebenen Kaufpreis enthalten sind:
- Einfamilienhaus als Verblendvariante
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Solarpaket
- 10 cm Untersohlendämmung
- elektrische Rollläden
- Mehrspartenhauseinführung mit 4-fach-Belegung
Es kann problemlos mit Aufpreis auf KfW 40 erweitert werden.
Im Preis nicht enthalten sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Kosten der Einbauküche sowie die Kosten der Hausanschlüsse.
Unsere Leistungen beinhalten u.a. folgendes:
• Ausführung nach„verschärfter“ EnEV 2016
• Freie Grundriss - und Außengestaltung
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik
• Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Blower-Door-Zertifikat
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
• Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
• Massive Innenwände
• Wandhängende WC’s, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
• Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
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• Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug – Wert 0,6W/m²*K
• Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
• Innenfensterbänke in Mikro Marmor
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste – WC, Bad mit Sockelleiste
• Fliesen: Im Vollbad bis Dachschräge 20 m²
• Fliesenpreis 23,- €/m²
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und
• Feuer – Rohbauschutzversicherung
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
• Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
• Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
• Bautoilette und Bauschuttentsorgung
• Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Achtung: Die Fotos sind lediglich Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht in unserem Angebotspreis enthalten sind.
Es folgt ein Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Dieses Angebot stellt ein projektiertes Neubau-Projekt dar. Aus diesem Grund steht noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens während der Erstellung des Objektes übergeben.
Die Baunebenkosten betragen ca. 50.000 € und sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Die Maklercourtage ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer auf das Grundstück sind ebenfalls nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir mit Ihnen während eines ausführlichen Beratungsgesprächs eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung auf.
Sollten Sie Bedarf an einer kompetenten Finanzierungsberatung haben, stehen unsere zertifizierten Finanzierungsexperten gerne jederzeit helfend an Ihrer Seite.
Sprechen Sie uns bitte einfach an.
Wir weisen darauf hin, dass der endgültige Zuschlag für das Grundstück bei dem Verkäufer liegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.
Wir bitten Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen. Mit diesen Angaben können wir schnellstmöglich in Kontakt mit Ihnen treten. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt gemäß der neuen Datenschutzverordnung und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Eigentümer des unbebauten Grundstücks abgeschlossen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 6,25 % des notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Käufer zu tragen hat.
Die angegebene Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma N.F.I. Optima GmbH erhält nach notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
23684 Scharbeutz (Pönitz)
