3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 75 m²
69124 Heidelberg / Kirchheim

3,57 inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Parkettböden
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftskammer
- Terrasse
- Garten zur Eigennutzung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil & Fahrradabteil

In zentraler, begehrter Lage von Heidelberg Kirchheim präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und genießen ein lichtdurchflutetes, ruhiges und freundliches Ambiente.
Auf ca. 73 m² verteilen sich ein Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Ein hochwertiger Parkettboden, eine Einbauküche sowie der liebevoll angelegte Garten komplementiert das Angebot. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein fester Platz im Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das nahgelegene Feld lädt zu Spaziergängen und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle Kirchheim Rathaus sowie mehrere Lebensmitteldiscounter befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV und Autobahn ist ausgezeichnet.


Ein Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor. Wird Ihnen jedoch selbstverständlich nachgereicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 2.84, Distanz zum Flughafen: 7.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 4.36, Distanz zur Hauptschule: 10.22

69124 Heidelberg / Kirchheim

Stadtteilbild und geografische Einbindung
Kirchheim liegt eingebunden zwischen B535 im Süden, L600A im Westen und S-Bahntrasse im Osten. Dabei haben die jeweiligen Verkehrswege ausreichend Abstand zum Wohngebiet, sodass der Verkehrslärm höchsten am Stadtteilrand zu vernehmen ist. Kirchheim verfügt über einen echten Ortskern mit verkehrsberuhigter Zone. Hier haben sich viele Einzelhändler und Fachgeschäfte angesiedelt, sodass neben den Waren des täglichen Bedarfs auch andere Konsumgüter zum Einkauf angeboten werden.

Verkehrsinfrastruktur und Architektur
Kirchheim fahren insgesamt vier Buslinien sowie eine Straßenbahn- und eine S-Bahnlinie an. Mit der Straßenbahnlinie 26 verfügt Kirchheim über eine direkte Anbindung an die Heidelberger Altstadt. Die S-Bahnstation befindet sich am Grenzgebiet zu Rohrbach und trägt aus diesem Grund auch die Namen beider Stadtteile. In den Hauptverkehrszeiten erreicht alle 30 Minuten eine S-Bahn den Stadtteil und verbindet damit vor allem das Umland sowie Heidelberg auf kürzestem Weg.

Der architektonische Eindruck Kirchheims ist eher bescheiden. Gepflegte Mietshäuser mit mehreren Parteien prägen das Ortsbild. Insgesamt macht Kirchheim eine freundliche und saubere Erscheinung.

Örtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Die Dichte der Schulen unterstreichen die Attribute eines freundlichen Wohnbezirks. Kirchheim besitzt zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Darüber hinaus befindet sich im Stadtteil eine Sonderschule. Für die Kleinsten ist mit den sieben Kindergärten gesorgt, die gut über den Stadtteil verteilt liegen. Kirchheim ist durch und durch Wohngegend. Der Ortskern, die Verkehrsinfrastruktur und die guten Betreuungsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Besonders Familien mit Kindern werden sich hier wohlfühlen.