Haus zum Verkauf €729.000 1015 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2000
3 Stellplätze
Diese von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1967 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1015 m² großem Grundstück erbaut. Umfangreiche Umbau-, Anbau- und Aufstockungsmaßnahmen wurden 1999/2000 durchgeführt.
Durch die leichte Hanglage hat man vom Haus einen wunderbaren Blick auf den See. Diese Bebauung ermöglicht einen einzigartigen Grundriss, der über mehrere Ebenen über Treppen offen und sehr hell gestaltet wurde.
Die gesamte Fläche von ca. 185 m² (Nutzäche ca.221 m²) verteilt sich auf mehreren Ebenen.
Es verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf 5 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Mittelgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese bilden aufgrund der Bauweise eine Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie.
Im Untergeschoss benden sich das Büro mit Zugang zum Garten und eine der drei Terrassen, ein modernes helles Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Das Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und Ausgang zur überdachten Terrasse, die großzügige, vollausgestattete Wohnküche, ebenfalls mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein kleiner Vorratsraum und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, liegen ein paar Stufen höher und bilden das Erdgeschoss.
Im Mittelgeschoss haben wir ein weiteres Wohn-/Kaminzimmer mit großzügiger Fensterfront inkl. Seeblick, die das Geschoss so einmalig machen.
Das Obergeschoss, welches Sie über die schöne offene Holztreppe erreichen können, bietet einen durch eine Tür abgetrennten privaten Bereich mit 3 Schlafzimmern, die teilweise mit großzügigen Einbauschränken versehen sind und einem wunderschönen Bad mit Rainshower und freistehender Wanne. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Wasserspeicher in einem separaten Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, dass Sie über wenige Treppenstufen erreichen. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer (8. Zimmer), in der sich eine Ankleideecke mit Einbauschränken und viel Stauraum befindet. Dieses Zimmer eignet sich aufgrund seiner großen Fensterfront mit Blick zum See auch hervorragend als Atelier.
In diesem Objekt steckt sehr viel Liebe zum Detail, die Sie auch schön auf den Fotos und unserer virtuellen Tour erkennen können. Zudem bietet es ein enormes Potential für Ihre eigenen Ideen.
Hervorzuheben ist noch der großzügige, eingewachsene Garten mit kleinem Gartenhaus. Mit seiner wunderbaren Größe bietet er viel Platz zum Entfalten und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wichtige Details im Überklick:
Gewartete Gas-Heizung (Baujahr: ca. 1999).
Im unteren Bad läuft das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer, im oberen Bad und in der Küche
über die zentrale Warmwasserversorgung.
Das Dach wurde im Zuge der Umbaumaßnahmen neu errichtet, mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt
und mit Kupferregenrinnen versehen sowie über den damaligen Standard hinaus isoliert.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen
21514 Güster
Güster ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt am Naturpark Lauenburgische Seen.
Die Badeseen in Güster mit kinderfreundlichem Sandstrand und Zufahrt zum Elbe - Lübeck - Kanal, mit seinem kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es in Güster einen Supermarkt, der die ganze Woche geöffnet hat und alles für den täglichen Bedarf bereithält, einen Friseur, eine Tankstelle, 4 Restaurants (davon 2 nur im Sommerbetrieb), Kindergarten und eine HVV-Busanbindung. Neben dem Sportverein mit seinen 10 Sparten zur aktiven sportlichen Freizeitgestaltung, bieten zahlreiche Vereine die Möglichkeiten für weitere Aktivitäten.
Schulen und Ärzte (Allgemein - und Fachärzte), sowie verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften zu nden.
Über die A24 (Auffahrt Hornbek) erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 40 Minuten die Hamburger Innenstadt. Im nahegelegenen Ort Büchen bendet sich ein DB-Bahnhof für Nah- und Fernverkehr mit P+R und HVV Anschluss.
