3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
04357 Leipzig - Nordost

# Objektbeschreibung
OBJEKTINFORMATIONEN

Objektart: Wohnung
Baujahr: 2012
Wohnfläche: ca. 70 qm
Garten: ca. 100 qm
Etagen: 1 - Erdgeschoss
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: Sofort

AUSSTATTUNG

Zimmer gesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse: 1 Terrasse (überdachter Außensitz)
Stellplätze / Garage: frei verfügbar / kostenfrei

ENERGIE / KOSTEN

Heizung: Moderne Klimaanlagen (3 Stück)
Kühlung: Moderne Klimaanlagen (3 Stück)
Strom: Stromkarte (verbrauchsorientiert, aufladbar vor Ort im ORASCOM-Büro)
Wasser: Abrechnung nach Verbrauch über ORASCOM
Allgemeine Umlage: derzeit ca. EUR 65,00 p.M. (wird über ORASCOM abgerechnet)

Fordern Sie für weitere Informationen gern das ausführliche Exposè an bzw. besuchen unsere Internetseite unter www.grev.info. Dort können Sie auch andere Objekt am Standort finden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.2022
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Marmor

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwert
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
MAKADI HEIGHTS - DAS WOHNPARADIES AM ROTEN MEER

Rund 20 km südlich vom Flughafen Hurghada gelegen und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Ferienort Madinat Makadi befindet sich die Siedlung "Makadi Heights", errichtet von einem der größten Projektentwickler Afrikas, der ORASCOM Development Holding.

Der Bau der als geschlossener Komplex konzipierten Wohnsiedlung begann ab dem Jahr 2010 und wird in den nächsten Jahren durch weitere Bauabschnitte zu einer eigenständigen kleinen Stadt abgerundet.

Bereits jetzt verfügt der Standort über eine weitgehend eigenständige Infrastruktur, so zum Beispiel:

- Clubhaus mit Fitnessstudio, beheiztem Pool, Tennisplätzen + Kunstrasenplatz sowie Wasserspielplatz für Kinder
- Separater öffentlicher Pool
- Einkaufs-Center mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Reinigung u.v.m.
- Geschäfte + Restaurants
- Zugang zu privatem Strandclub
- 24/7 Security im gesamten Gelände
- Glasfaseranschluss (WE Egypt)

Voraussichtlich bereits im Jahr 2023 werden die Aktivitäten für die in Bau befindlichen Erweiterungen so weit vorangeschritten sein, dass u.a. eine große Badelagune den Eigentümern und ihren Gästen zusätzlich zur Verfügung stehen wird. Mittel- und langfristig sind durch den Projektentwickler ORASCOM u.a. eine internationale Schule, ein modernes Krankenhaus und zahlreiche weitere Geschäfte + Restaurants angekündigt.

UMFELD / INFRASTRUKTUR

Ihr neues Wohndomizil befindet sich im ersten Bauabschnitt von Makadi Heights. Von dort aus gelangen Sie fußläufig sowohl zum Clubhaus als auch zum Einkaufscenter. Sie erreichen ebenso den öffentlichen Pool, die Büros von ORASCOM, einen Geldautomaten, kleine Geschäfte + Restaurants sowie das Einkaufscenter von Makadi Heights in nur wenigen Minuten.

Für alle nicht zu Fuß erreichbare Ziele, z.B. zum Golfspielen nach Makadi Bay, an den privaten Strandclub "Coco Loco", in die "Senzo Mall" nach Hurghada oder einen Abstecher an die Strandpromenade nach Sahl Hasheesh buchen Sie einfach ein Tuk Tuk oder ein Taxi über den Limousinen-Service vor Ort.

INFRASTRUKTUR

- ca. 2 Minuten bis zur Schnellstraße nach Hurghada bzw. Safaga
- BUS-Haltestelle direkt am Einkaufscenter von Makadi Heights
- ca. 30 Minuten zum internationalen Flughafen Hurghada
- ca. 5 Minuten zum Strand + auf den örtlichen Golfplatz
- ca. 15 Minuten an die Strandpromenade nach Sahl Hasheesh
- ca. 20 Minuten nach Soma Bay (Golfplatz, Kite Surfen, Marina etc.)
- ca. 30 Minuten ins Zentrum von Hurghada

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: MH12