2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 53 m²
01187 Dresden (Plauen)

5,95 inkl. MwSt.
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Geschoss: 2

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenaufnahmen um Fotos einer Vergleichswohnung im Objekt handelt. Die Ausstattung ist seitenverkehrt.
Leider liegen von der Einheit 02 derzeit keine aktuellen Bilder vor.

Gern können Sie jedoch mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Senden Sie uns dazu eine Anfrage über das Kontaktformular, direkt per Mail oder rufen Sie uns an!

Die gut aufgeteilte und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine gemütliche Wohnküche inklusive einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Zugang zum gut nutzbaren Balkon zur Hofseite, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vom Balkon haben Sie direkten Zugang zu einem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht 02). Alle weiteren Räume sind von der Diele aus zugänglich, so auch ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden.

Bei allen Wohnräumen ist im Fußbodenbereich ein Parkett verlegt. Die Küche, das Badezimmer, die Diele und der Abstellraum sind jeweils mit Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper. Im Bad ist noch ein weiterer großer Wandheizkörper/Handtuchtrockner vorhanden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus auch ein entsprechendes Kellerabteil.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 210,00 €.

Das gepflegte Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 607,71 m². Die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 10.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung 02 betragen 894/10.000,00.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 an die jetzigen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 475,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich 150,00 €.

Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen, einem beliebten Stadtteil im Süden Dresdens. Erbaut wurde das Objekt um das Jahr 1920, eine umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte 2008. Unweit des Stadtzentrums kann man hier inmitten von Bürger- und Wohnhäusern sowie umgeben von Parks und Kleingewerbe entspannt Wohnen und Leben. In der Nähe befindet sich zudem das intellektuelle Herz Dresdens mit den zahlreichen Instituten und Bauten der Dresdner Exzellenz-Universität.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 06, im Stadtteil gelegen

01187 Dresden (Plauen)

Der Stadtteil Plauen liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden, in ruhiger Lage unweit vom Zentrum.

Viele Grünflächen prägen das Bild des Stadtteils und bieten zahlreiche Möglich-keiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie Erholung und Entspannung, bspw. im nahe gelegenen Plauenschen Grund.

Auffällige Villen und Gebäude aus der Gründerzeit verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten; es gibt zudem zahlreiche kleine Kneipen, Restaurants, Bars und Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenso fußläufig wie Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten in kurzen Wegstrecken. Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV ist Plauen in ca. 15 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Buslinie 62) zu erreichen.