Haus zum Verkauf €1.100.000 1460 m²
66663 Merzig

Baujahr: 1803

Die Geschichte dieses wunderschönen, mit viel Liebe zum Detail sanierten, Bauernhauses läßt sich zurückverfolgen bis zum ursprünglichen Baujahr 1803.

Es handelt sich um ein sogenanntes Quer-Einhaus, dessen Giebel entgegen zum Lothringer Einhaus zur Straße gebaut wurde. Wie beim Lothringer Einhaus finden sich auch hier die typischen Luchten im Kniestock unter dem Dach. Die Sturzbögen mit Schlußsteinen über den Fenstern und der Tür weisen wiederum Stilelemente des Barock auf.
Erweitert wurde das Gebäude 1926 im damaligen Wirtschaftsteil um etwa 3m und nach dem 2. Weltkrieg um den rechtwinkligen Anbau eines Scheunengebäudes.
In den Jahren 1993 bis 2002 wurde das Anwesen unter Einbeziehung der ursprünglichen Elemente geschmackvoll saniert.

Derzeit verfügt die Immobilie über ca. 330 m² ausgebaute Wohnfläche und mindestens 250 m² weitere Ausbaureserve. Sie kann als weitläufiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und Innenhof genutzt werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss -
( als separate Einheit nutzbar) Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin, Esszimmer, Küche, G -WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad.

Erdgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Bad,
Obergeschoss:
Küche, Wohnbereich mit Kamin, Fernsehzimmer,
Dachgeschoss:
Studio: ca. 70 qm

Speicher mit weiterer Ausbaureserve

Scheune:
Gästewohnung mit Koch-/Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide
weitere Ausbaureserve

Gerne stehen wir zu einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten Sie, bereits bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Bundesland: Saarland

66663 Merzig

Idyllisch, ruhige Lage in einer schmalen Sackgasse in einem beliebten Merziger Ortsteil. Gute Anbindung in Richtung Luxembourg, Trier und Saarbrücken.