# Objektbeschreibung
3-Zimmer ETW mit schöner Terrasse in sehr ruhiger Lage etwas ausserhalb von Rodalben. Die Wohnung befindet sich im 2. UG auf der Rückseite eines Mehrfamilienhauses (Hanglage, dadurch schöne Terrasse) mit 4 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² 3 Zimmer, Küche uind Bad. Baujahr: 1998. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster teilweise mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung bzw. Durchlauferhitzer; Tageslichtbad mit Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden;
das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 220, 00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: IM BENACHBARTEN HEIZRAUM GAB ES EINEN WASSERSCHADEN. DIE WOHNUNG WIRD FACHGERECHT GETROCKNET, AUF KOSTEN DER VERSICHERUNG WERDEN DIE BÖDEN NEU BELEGT. EINE BEMUSTERUNG WÄRE MÖGLICH.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im -1 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Anbieter-Objekt-ID: B-18330