1-Zimmer Wohnung zu vermieten €280
01187 Dresden - Löbtau-Nord

# Objektbeschreibung
Das exklusive Appartement befindet sich in einem 1997 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage und mit einem Steinwurf zur TU = Technischen Universität Dresden entfernt! Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und es besteht nach Angaben des Eigentümers keinen Reparaturstau!

Das Appartement bietet für einen Einpersonenhaushalt ausreichend Platz.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist zum einen über die Treppe oder über den Fahrstuhl erreichbar.

DIE EINBAUKÜCHE MIT 40,00EUR UND DIE MÖBLIERUNG MIT 40,00EUR SIND BEREITS IN DEN MONATLICHEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN !!!
DIE NEBENKOSTEN FÜR HEIZUNG UND SONSTIGES SIND 95,00EUR PRO MONAT!!!

# Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- maßgefertigte Einbauküche von Küchenstudio geplant und eingebaut

BAD
- Waschtisch m. Unterschrank inkl. Soft-Close Funktion
- neue Armaturen
- maßgefertigter Spiegel m. LED-Beleuchtung
- Dusche

Wohnraum- / Bereich
- Laminat mit Wandabschlussleisten
- Wände in Lichtgrau
- LED- Beleuchtung
- Vollglastür mit Edelstahlbeschlag
- Esstisch mit Stühle
- Schlafcouch
- TV Board

Flur
- Laminat mit Wandabschlussleisten
- Wände in Lichtgrau
- Einbauschrank

- Außenjalousien
- Balkon

- Waschmaschinenraum
- Fahrstuhl
- Keller
- Fahrradkeller

- EINBAUKÜCHE MIT 40,00EUR
- MÖBLIERUNG MIT 40,00EUR
SIND BEREITS IN DEN MONATLICHEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN !!!

DIE NEBENKOSTEN FÜR HEIZUNG UND SONSTIGES SIND 95,00EUR PRO MONAT!!!

Nutzfläche: ca. 28,67 m²

# Lagebeschreibung
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.- Löbtau/Plauen - Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Realschule/Mittelschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Parks und Freizeiteinrichtungen. Alles ist fußläufig erreichbar. Mit dem Rad sind es ca. 8 min zur TU Dresden, ca. 15 min (3.8 km) mit dem Rad bis zur Altstadt! Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.

ÖPNV = öffentlicher Personennahverkehr: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.

# Sonstiges
DIE EINBAUKÜCHE MIT 40,00EUR UND DIE MÖBLIERUNG MIT 40,00EUR SIND BEREITS IN DEN MONATLICHEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN !!!
DIE NEBENKOSTEN FÜR HEIZUNG UND SONSTIGES SIND 95,00EUR PRO MONAT!!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-07
Baujahr: 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6053