Haus zu vermieten €1.000
Das modernisierte Einfamilienhaus im modernen Stil steht in dörflicher Lage in Brand-Hörnerkirchen. Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, eine geräumige Terrasse herrlicher Garten. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der idyllische Garten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Gärtnern, Relaxen und Wohlfühlen. Die geschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 117 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer. Vom geräumigen Flur zweigen ab: das moderen Gäste-WC, das gemütliche Büro und das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront. Vom zweiten Flur zweigen das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Ebenerdiger Dusche ab.
Hobbyköche aufgepasst! Die elegante Marken-Küche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem neuen Zustand. (Baujahr 2022) Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie eine Geschirrspülmaschine.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das geschmackvolle Tageslicht-Bad befindet sich in einem nagelneuen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Walk-In-Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
- In der Küche, im Badezimmer und im Esszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
-Eine Luftwärmepumpenheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme und Warmwasser.
- In der Garage gibt es eine Wall-Box für Elektroautos (11 KW)
- Es gibt die Option 2-3 Pferdebox an Selbstversorger auf dem Hof anzumieten.
-Dank einer Glasfaserleitung ist das Haus mit guten Internet versorgt.
- Der Garten wird mitvermietet und muss daher auch regelmäßig gepflegt werden.
-Das Haus steht auf einem Bauernhof, bitte beachten Sie die damit verbundenen Emissionen!
Das Haus steht zur Anmietung zur Verfügung nach Vereinbarung, vereinbart wird ein auf 5 Jahre befristeter Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 € zuzüglich 110,00 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Heizkosten und Warmwasser. Da die Heizung und die Warmwasseraufbereitung durch die Luftwärmepumpe über Strom läuft. Der Strom ist direkt an den Versorger zu zahlen. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2.000,00 €.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen kontaktieren Sie uns gerne.
