4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.000
45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine großzügige und barrierefreie Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 51 Parteien.
• Das ca. 1977 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 18 Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und zwei Badezimmer verteilen.
• Die attraktive Wohnung profitiert von zwei Loggien.
• Geheizt wird über Fernwärme.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 657,63 Euro.
• Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.355,77 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Die nächste Grundschule (Offene Ganztagsschule Georgstraße) ist 506m, eine weiterführende Schule (Lessing-Realschule) 595m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Musiktheater (124m)
Straßenbahn | Gelsenkirchen Kennedyplatz (356m)
Bahnhof | Gelsenkirchen Hauptbahnhof (1 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 2027-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: NJWST521