3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Lagebeschreibung
Thum – Die Bergstadt an den Greifensteinen
Die Stadt Thum befindet sich mit seinen ca. 5.000 Einwohnern mitten im Erzgebirge. Sie gehört zum Freistaat Sachsen und zählt insgesamt zwei Ortsteile: Jahnsbach und Herold. Geprägt wurde Thum vor allem durch den Bergbau, so war es früher ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Weitertransport von Erz. Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer familienfreundlichen Lage. Besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie ein Gymnasium der Bergstadt. Die umliegende Natur mit ihren Wanderwegen rundum die Stadt lädt zum verweilen und Entspannen ein.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welche sich auf zwei Vollschosse verteilen. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² im Erdgeschoss der Liegenschaft. Im Zusammenhang der aktuellen Sanierungsarbeiten wurden in allen Räumen Fliesen verlegt und die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Sanitär im Badezimmer wurde erneuert. Das zugehörige Kellerabteil, sowie der Dachboden bieten zudem ausreichend Stauraum. Besonders erwähnenswert ist insbesondere der Garten mit altem Baumbestand. Hierbei ist ein seperater Grillplatz als Mitbenutzung für den Mieter eingeräumt. Die Eigentumswohnung ist aktuell bereits zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 500 € vermietet. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000 €.
Fazit:
Alles was das Herz begehrt mit idyllischer Naturlandschaft. Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen, Apotheken etc. fußläufig erreichbar. Eine Busverbildung ist vorhanden. Funktionaler Grundriss. Gepflegtes Objekt. Grün & zentrumsnah.
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3.000 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.
Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke
Handelsregister: Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 33724
Hinweis
Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
