Haus zum Verkauf €330.000
09122 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet und 2015/2016 umfangreich saniert. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110,32 m² mit überdachter Terrasse sowie kleinem Garten liegt auf einem ca. 667 m² großem und gepflegtem Grundstück. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist zum Teil unterkellert. Das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit angrenzender Terrasse, das Bad mit Badewanne, das Gäste-Bad mit Dusche, ein Schrankraum, der Flur und der Windfang haben im Erdgeschoss ihren Platz. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und der Flur. Eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz sind ebenso vorhanden. Die Einbauküche und der Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
- Baujahr 1933
- Modernisierung 2015/2016
- massive Doppelgarage mit Stromanschluss
- Stellplatz
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußböden Parkett, Laminat, Fliesen
- Gäste-Bad mit Dusche
- weiße Holztüren
- schallschutzverglaste Kunststofffenster
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Flüssiggas-Erdtank
- Gaszentralheizung aus 1992
- Flachdach mit Dachpappe aus 2015
- Teilkeller
- Satellitenanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 667 m²

# Lagebeschreibung
Südlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Markersdorf. In dem bevölkerungsstärksten Stadtteil von Chemnitz haben ca. 11.279 Menschen ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. In Markersdorf gibt es für den täglichen Bedarf alle Möglichkeiten- Hausarzt, Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheke und Post. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.03.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7636