4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.000 100 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

3,570 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Kurzfristig freigestellte Maisonette-Wohnung mit tollem Garten
in 1-A-Lage von Mainz Bretzenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon und Garten
- im EG + UG eines äußerst gepflegten und modern gebautem 6-Parteienhauses
- echte Hausalternative mit großzügigem, eigenem Garten
- gut durchdachter Grundriss, kaum einsehbar und dennoch offen und luftig
- kleine, sympathische Eigentümergemeinschaft

Wohnfläche:
ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche

Erdgeschoss:
freundliche Diele, offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer
und clever gestaltetes Gäste-WC mit Dusche

Untergeschoss:
geräumiges Schlafzimmer, Flur mit Abstellfläche und Abstellraum (als Büro möglich)
und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche gemeinsame Waschküche
über Treppenhaus erreichbar

außerdem:
charmanter Garten, Zugang vom schönen Balkon und seitlich des Hauses

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Schönheitsrenovierungen einzugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung

Baujahr:
1992

Gebäudezustand:
sehr gepflegte Gesamtanlage, Fassade kürzlich neu angelegt
Außenanlage und Reinigung an zuverlässigen Hausmeister vergeben

Energieverbrauch:
157,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 330,- EUR inkl. Heizkosten davon ca. 255,- EUR umlagefähig

Lage:
tolle, gewachsene Lage im sehr gefragten Bretzenheim, schöne Grünanlagen
und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle keine 400 Meter vom Haus, Mainzer Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Stellplatz:
1 Stellplatz vor dem Hauseingang, öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Freistellung:
aktuell vermietet, Freistellung erfolgt zum 20.03.2022

Kaufpreis zzgl.:
15.000,-EUR für PKW-Stellplatz und Einbauküche


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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55128 Mainz (Bretzenheim)