3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 67 m²
86368 Gersthofen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

- großer gemauerter Keller
- großer Südbalkon ( Zugang v. Wohnzimmer u. Schlafzimmer)
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Einzelgarage zzgl. 18.000€ der Gesamtkaupreis der Wohnung inkl. der Garage beträgt somit
365.000€

Die kleine und gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Die hier zu erwerbende 3 ZKB Wohnung, befindet sich im DG rechts und ist derzeit vermietet. Die Wohnung kann voraussichtlich im Sommer diesen Jahres selbst bezogen werden.
Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie zeigen!

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch
tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit,
kostenfrei!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklercourtage 3,57% jeweils vom Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

86368 Gersthofen

Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Gersthofen, das CityCenters und der Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe.
In östlicher Richtung erreicht man in kürzester Zeit die Lechauen und den Europaweiher mit seiner bekannten Seebühne, die in den Sommermonaten u.a. als Open-Air-Kino dient und viele Besucher auch aus dem nahen Augsburg anzieht.
Der Park entlang des Lechwehrs lädt ganzjährig zu entspannenden Spaziergängen ein.

Durch seine günstige Lage an der A8 - diese durchquert Gersthofen in Ost-West Richtung - und seinen Bahnanschluss, durch den man stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth hat, bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Pendler. Durch das gut ausgebaute Busnetz können auch Randlagen wie u.B. Hirblingen gut erreicht werden. Der Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 bietet im 5-Minutentakt eine Verbindung zum Augsburger-Hauptbahnhof.

Auch für Familien mit Kindern bietet Gersthofen eine hohe Lebensqualität, so verfügt die Stadt über ein großes Spektrum an Kindergärten und -Tagesstätten sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schule, so hat beispielsweise die Internationale Schule Augsburg ihren Sitz in der Stadt.