Haus zum Verkauf €469.990 610 m²
3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Baujahr: 1937
frei ab sofort
- Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 610 m² Grundstück
- EG und OG jeweils mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
- DG mit großen Vorraum (Hobbyraum) und zwei Zimmern
- Dachboden mit Lagerfläche
- Keller mit Flur, Heizraum mit Dusche und Ausgang in den Garten, 2 Lager, Bad
- Garage mit Spitzboden
- einfache Doppelgarage (zum Lagern und später ggf. Abriss)
- Modernisierungsbedarf im Innenbereich
- individuelle Umbaumöglichkeiten
- äußerlich in einem guten Zustand
- Fenster im EG mit Außenrollläden
- eigenes Tor mit Einfahrt
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im schönen Heidenau in direkter Nähe zur Stadtgrenze von Dresden-Kleinzschachwitz.
Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum, welcher als Garderobe optimal genutzt werden kann. Im Erdschoss befinden sich neben dem Gäste-WC drei weitere Räume, welche bisher als Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Die gleiche Anordnung gilt für das obere Geschoss. Im Dachgeschoss ist der große Hobbyraum und zwei weitere Schlafräume. Bisher wurde das Haus für durch zwei Familien genutzt. Die Größe und Raumanordnung kann sehr gut zum großräumigen Wohnen durch eine Familie angepasst werden.
Der Keller ist ebenfalls sehr praktisch, es ist viel Lagerfläche gegeben. Es ist ein Bad mit Badewanne vorhanden. Der Heizungsraum ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Der Keller ist sowohl direkt von innen als auch über einen eigenen Eingang von außen erreichbar.
Die gesamte Wohnfläche mit ca. 150 m² bietet genügend Platz um sich frei entfalten zu können. Man kann sich zum Beispiel im Obergeschoss ein schönes Wellnessbad errichten. Das Bad im Keller kann modernisiert werden und im Nebenraum mit einer Sauna ausgestattet werden. Das Haus befindet sich äußerlich in einen gepflegten Zustand. Dach, Fenster, Fassade und Heizung sind in einem guten Zustand. Von innen sind einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Im EG sind Außenrollläden an den Fenstern angebracht, welche als Einbruchsschutz dienen.
Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und ist mit einer Garage mit Spitzboden zum Lagern bebaut. Im hinteren Bereich ist nochmal eine einfach Doppelgarage. Während der Modernisierung kann diese gut zum Lagern genutzt werden. Später ist ein Abriss sinnvoll und damit die SChaffung eines wundervollen Gartens zum Erholen, Spielen und Geniessen. Die Grünfläche kann schön mit Beeten und Blumen gestaltet werden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 21, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 1
01809 Heidenau
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge. Die Stadt grenzt südöstlich an die Landeshauptstadt Dresden.
Die Lage des Einfamilienhauses ist sehr gut gelegen und in einem schönen ruhigen Wohngebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einrichtung für Kinder (Schulen und Kindergärten) gibt es in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsbedingte Anbindung ist sehr gut, Schnellstraßen, Autobahn, Pirna, Entfernung nach Dresden ca. 25 Autominuten.
