4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 104 m²
66482 Zweibrücken

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Ruhige Lage in Zentrumsnähe
+ Gute Straßenverkehrsanbindung
+ Komfortable Nahversorgung
+ 4 Zimmer auf 2 Etagen (OG, DG)
+ Wohnen und Vermieten zugleich möglich
+ OG seit 2021 in Renovierung
+ DG mit Renovierungspotenzial
+ 2 Küchen mit Einbauküchen
+ 2 Badezimmer
+ Balkon im OG
+ Gemeinschaftsgarten
+ Winterdienst

Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung der einen von insgesamt 2 Wohnebenen: Diese Immobilie in vorteilhafter Lage in Zweibrücken ermöglicht auf 2 Etagen besondere Wohnkonzepte und bietet somit ebenso für Singles, Paare und Familien wie auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen. Beide Etagen sind mit eigenen Küchen und Bädern ausgestattet und ein Balkon gehört zu den weiteren Vorzügen der Immobilie.

Im Ober- und Dachgeschoss eines 1969 erbauten Gebäudes erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 104,11 m². Während sich das Obergeschoss seit 2021 in Renovierung befindet und durch den Käufer der Immobilie fertig renoviert werden kann, weist das Dachgeschoss zukünftiges Renovierungspotenzial auf, sodass hier durch entsprechende Maßnahmen die gesamte Immobilie zeitnah wertsteigernd modernisiert werden kann.

Sowohl die Wohneinheit im Ober- als auch die Wohneinheit im Dachgeschoss, die über den Hausflur erreicht wird, verfügen jeweils über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche samt Einbauküche. Von 2 separaten Wohnbereichen für Familien mit älteren Kindern bis zu Mehrgenerationenkonzepten oder sonstigen Nutzungsideen bietet die Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen und Projekte. Auch umfassende Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche sind hier möglich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1038909

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 104,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

66482 Zweibrücken

Die Wohnung liegt gut angebunden in Zweibrücken. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, die eine hohe Wohn- und Erholungsqualität verspricht. Die Lage etwa einen Kilometer südlich der Innenstadt stellt eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben dar, ohne auf die attraktiven urbanen Vorzüge von Zweibrücken verzichten zu müssen.

Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien können diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in weniger als 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Ein noch größeres Einkaufsangebot im Stadtzentrum ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Dort gewährleistet auch eine Vielzahl an unterschiedlichen Arztpraxen eine exzellente medizinische Versorgung. Darüber hinaus können ein Kindergarten in ca. 2 und eine Grundschule in rund 5 Fußminuten erreicht werden und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie.

Die B424, B33 und A8 verlaufen in komfortabler Distanz und bieten einen hervorragenden Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Bspw. Saarbrücken und Kaiserslautern sind so in ca. 30 bzw. 40 Minuten zu erreichen. Der ca. 1,5 km entfernte Hauptbahnhof ermöglicht darüber hinaus das bequeme Reisen per Zug.