3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.000
Libanonstraße 21, 70184 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Die hier von Steffen Weber Projektentwicklung exklusiv zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Auch für Kapitalanleger eine interessante Chance.

Sie erwerben eine sehr hochwertig kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102,6 m² Wohnfläche. Entspannen Sie sich Abends auf Ihrem neuen Balkon, der von außen nicht einsehbar ist.
Auch die helle und offen gestaltete Wohnung bietet Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität und überzeugt durch ihren sehr exklusiven Ausstattungsstandard. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der helle, großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre und viel Platz. Freuen sie sich auf Ihre neue und moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und Backofen auf Arbeitshöhe.

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Ihr neues, komplett saniertes Bad mit hochwertigster Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe) und modernen Fliesen wird Sie begeistern. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Echtholz-Landhausdielen verlegt, die Elektrik wurde komplett erneuert und für eine angenehme indirekte Beleuchtung LED-Deckenspots integriert.

Zur Wohnung gehört ein Keller-Abstellplatz, eine große abschließbare Einzelgarage.
Gemeinschaftsräume zum Trocknen der Wäsche sind ebenfalls vorhanden.


Ausstattung:
Die Eigentumswohnung verfügt über:
- Großer Balkon
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige neue Küche inkl. neuer
Elektrogeräte im Wert von ca.26.700€
- Induktionsherd mit integriertem
Abzug
- Backofen auf Arbeitshöhe
- Spülmaschine mit Smart-Home
Verbindung
- Große Kühl-Gefrierkombination
- LED-Deckenspots im gesamten
Wohnraum, Schlafzimmer und Bad
- Eiche Echtholz-Parkett im gesamten
Wohnraum
- Neue hochwertige, weiße Holztüren in
der gesamten Wohnung
- Neue Elektrik in der gesamten
Wohnung
- Neue Heizkörper inklusive neuer
Leitungen
- Hochwertige Fliesen in Bad und
separater Toilette
- Wohlfühl-Bad mit bodentiefer Dusche
und Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung mit
Waschmaschinenanschluss und
Trockner
- Separater Keller-Abstellplatz
- Abschließbare Einzelgarage
- Vollservice: Kehrwoche, Winterdienst
und Gartenpflege sind an den
Hausmeister vergeben

Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung 676.000 €
Kaufpreis Küche 26.700 €
Einzelgarage 25.000 €


Lage:

Der Stuttgarter Osten bietet den Bewohnern ganz unterschiedliche Facetten von Freizeitgestaltung und Naherholung im Japan- und Schlossgarten, über das Mercedes-Benz-Museum und -Stadion bis hin zur Grabkapelle auf dem Württemberg inmitten von Weinbergen.
Von der Kapelle genießt man eine fantastische Aussicht über den gesamten Osten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil Gablenberg gehört zu einem sehr begehrten Wohngebiet der Landeshauptstadt. Wer gerne im Grünen wohnt und einen eher dörflichen Charakter schätzt, fühlt sich hier wohl.
Entlang des gewachsenen Ortskerns an der Gablenberger Hauptstraße versammeln sich Bäcker, Metzger, Apotheke und ein Supermarkt, sodass sich der Alltag ganz unkompliziert gestaltet. Und auch gemütliche Restaurants und Cafés erwarten dort ihre Besucher. Trotz dieser exklusiven Lage sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Innenstadt entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Gablenberg“, von der man in nur 12 Minuten bis zum Schlossplatz, dem Herz der City, gelangt. Ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Anbindung ans Großstadtleben Entfernungen:

- Bahnhof: 1,1 km
- Flughafen: 10,2 km
- U-Bahn: 1,3 km
- Bushaltestelle: 0,45 km
- Autobahn: 5,1 km