2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.200
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, in welchem sich unser Angebot für Sie befindet, wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1997 bis 1999 saniert und modernisiert.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 68,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Flur, Küche und Bad.

Der Grundriss hat eine sehr praktische Raumaufteilung.

Das wandhoch geflieste Bad ist mit Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hier ist selbstverständlich auch ein direkt zur Wohnung gehörender Anschluss (Strom, Wasser) vorhanden.

Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil.
Eine Dachbodenkammer ist ebenfalls vorhanden.

Einen PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 4.080,00 Euro.

Die Wände und Decken sind Raufaser weiß und der Fußboden wurde im gesamten Wohnbereich mit Laminat ausgestattet.

Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. elektrischer Geräte aufgewertet und ist mit im Kaufpreis enthalten.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 255,00 Euro. Davon sind ca. 182,24 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan etc. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns einfach an, senden uns eine Mail an infokiesslich-immobilien.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57% vom Gesamtkaufpreis inklusive gesetzl. MwSt

# Lagebeschreibung
Dieses Angebot erwartet Sie in unmittelbarere Nähe vom Bautzener Krankenhaus.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: A1859