Haus zum Verkauf €119.000
66916 Rheinland-Pfalz - Dunzweiler

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 in einer ruhigen Seitenstraße in Dunzweiler errichtet und 1968 angebaut.

Der Ort liegt im Kuseler Musikantenland an der Grenze zum Saarland. Im Nordwesten befindet sich Breitenbach, im Osten Schönenberg-Kübelberg mit seinem Ortsteil Schmittweiler, im Südosten Waldmohr und westlich liegt Lautenbach (Ottweiler). In der knapp 900-Einwohner-Gemeinde befindet sich ein Kindergarten und eine Bäckerei.

Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Toilette, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine große Terrasse. Im Dachgeschoss runden fünf Zimmer, ein Wannenbad und eine überdachte Terrasse das großzügige Wohnraumangebot ab. Im Kellergeschoss bieten vier Kellerräume und eine Waschküche ausreichend Abstellflächen. Eine Garage befindet sich im Kellergeschoss unterhalb der Terrasse.

Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit Elektronachtspeicheröfen, isolierverglasten Kunststofffenstern aus 1997 und 2000 und Fliesen-, Teppich- und PVC-Fußböden.

Das 636 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ideal für Kinder zum Spielen und Toben und für erholsame Momente im Freien geeignet.

Das Wohnhaus ist ideal für handwerklich geschickte Selbstsanierer, die einen Teil der notwendigen Arbeiten in Eigenleistung erbringen möchten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 682 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 192,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.04.2022
Gültig bis: 2032-03-31
Anbau 1968
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2737