3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Trachenberger Straße 72, 01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Trachenberger Straße Ecke Döbelner Straße. Vor Ihrem Einzug werden die Fußböden mit neuer Holzdielung verlegt und Fenster sowie Türen bekommen einen frischen Anstrich.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer sehr geräumigen Diele welche ausreichend Stauraum bietet. Auch Küche und Bad sind sehr großzügig gestaltet und lassen sich daher gut einrichten. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einem hochwertigen Designbelag (Vinyl) verlegt. Das große Tageslichtbad wurde komplett neu saniert und verfügt über eine Wanne sowie Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die historischen Türen verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme und lassen das Herz eines jeden Altbau-Fans höher schlagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten steht Ihnen diese schöne Wohnung ab dem 01.05.2022 zum Bezug bereit.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20821"

# Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- frisch renoviert, inkl. Neuanstrich Fenster und Türen
- historische Türen
- neue Holzdielung
- geräumige offene Küche mit Designbelag (Vinyl) und Platz für einen Essbereich
- großes komplett neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- kleiner Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz
- Holzfenster
- Kabelfernsehen über VodafoneKabelDeutschland
- Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 77,30 m²
Nutzfläche: ca. 77,30 m²

# Lagebeschreibung
Auf den Hängen des Trachenbergs, wo heute stolze Villen und Bürgerhäuser stehen, wurde bis ins 19. Jahrhundert Wein angebaut. Der Stadtteil ist besonders bei Senioren und Familien beliebt. Sie schätzen die ruhige Lage, die vielen Gärten und die ländliche Architektur. Von vielen Häusern aus bietet sich ein phantastischer Blick auf die gesamte Stadt. Restaurants und Läden gibt es in diesem Wohnviertel nur wenige – dafür aber im benachbarten Pieschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Das spricht für den Standort: ruhiges, familiäres Wohnviertel; Hanglage; zahlreiche Kitas; großzügige Gärten; Nähe zu Autobahnauffahrten Wilder Mann und Hellerau; reizvolle historische Architektur

# Sonstiges
End-Energiekennwert: 122,
Baujahr: 1903,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.12.2024
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20821