3-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 76 m²
08468 Reichenbach, Eisenbahnstraße 26

760,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Das ehemalige Fabrikantenwohnhaus meines Urgroßvaters aus der Jahrhundertwende wurde 1993 grundlegend saniert. In diesem Zug wurde es in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei der ursprüngliche Charme soweit möglich erhalten blieb. Dabei wurden die gesamte Haustechnik und die Fenster erneuert, das Dach mit Wärmedämmung, die Außenmauern mit Wärmedämmfassade und die Kellerdecke von unten mit Dämmung versehen. Diesen Sommer wird der bald 30 Jahre alte Heizkessel durch einen Brennwertkessel neuester Bauart gewechselt, was den Gasverbrauch nochmals deutlich reduzieren dürfte.
Nach Auszug der Erstmieterin aus Altersgründen aus der nun zur Neuvermietung stehenden Wohnung wurden im vergangenen Jahr neben umfangreichen Malerarbeiten (Wände und Türen) die Bodenbeläge erneuert. Ebenso wurde das Treppenhaus einschließlich der Türen neu gestrichen. Die Hauseingangstüre erfolgt diesen Sommer.
Die Wohnung umfasst drei Räume: eine geräumige Wohnküche, in der auch ein Schreibtisch noch Platz findet, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räume sind großzügig und hell. Daneben gibt es den Eingangsflur, an dem ein Abstellraum, eine getrennte Toilette (neu) und das Bad mit Badewanne liegen - alle mit Fenster nach draußen. Zur Wohnung gehört neben einem kleinen Abstellkammerl am Treppenabgang ein großer und gut belichteter abgetrennter Kellerraum.
Das zum Haus gehörige über 500 m² große Grundstück wird von den drei Wohnungsparteien gemeinsam genutzt und gepflegt. Dazu gehört auch das Gartenhaus, in dem Fahrräder und Gartengrill Platz finden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Provisionszahlung vermietet.
Bezüglich Besichtigung oder Mietvertragsfragen setzen Sie sich bitte mit der Hausverwaltung Seifert unter Rufnummer 03765 14845 zu üblichen Bürozeiten in Verbindung.
Sie erreichen mich persönlich für eventuelle weitere Fragen unter 0172 900 7460.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 380,00 EUR

Nutzfläche: 18,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Eisenbahnstraße 26
08468 Reichenbach

Das Wohnhaus, in deren Hochparterre die Wohnung liegt, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand der Stadt Reichenbach in Oberreichenbach. Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und viel Grün. Zum Reichenbacher Freibad sind es nur 400 m, zum nächsten Supermarkt 1,3 km. Die Stadt Reichenbach selbst bietet jegliche Infrastruktur die man im täglichen Bedarf benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel