3 Monatsmieten
frei ab 01.07.2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
***SCHICKE STADTWOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus, welches vor rund 2 Jahren nach KfW 55 Standard erbaut wurde. Lassen Sie sich von der zentralen Lage sowie einer qualitativ hochwertigen Gesamtausstattung überzeugen!
Über eine Aufzugsanlage erreichen Sie bequem alle Etagen von der Tiefgarage bis hin zur Wohnetage. Sie betreten die Wohnung und stellen gleich fest, dass der Grundriss modern und individuell gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel und wurde optisch etwas abgetrennt. Von hier aus erstrecken sich offen die Küche und der Wohnbereich. Auf Wunsch kann die neuwertige Küche von der Mieterin abgelöst werden sprechen Sie uns hier bei einem Termin vor Ort an! Der angrenzende West-Balkon ist großzügig geplant worden und bietet einen tollen Blick über Aschaffenburg.
Wohnen und der private Schlafbereich trennt ein weiterer Flur hier starten wir zunächst mit einem praktischen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss. Nebst Tageslichtbad mit Dusche bietet die Wohnung zudem ein Gäste-WC. Bei den Bädern wurde auf klare Strukturen gesetzt: formschöne, weiße Sanitärobjekte in Kombination mit großen Fließen in Betonoptik (ca. 60cm x 60cm). Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume, welche sich einen weiteren Balkon teilen. Dieser ist gänzlich verglast, hier können aber bei schönem Wetter die Glaselemente zur Seite geschoben werden. Sie wollten schon immer einmal ein Ankleidezimmer? Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen dieses. Genauer Aufteilung siehe Grundriss.
Weitere Fakten und Ausstattungsmerkmale:
* modernes und energieeffizientes Heizsystem (Effizienzhaus 55)
* zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik
* Aufzug
* Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden
* Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit weißen Wänden
* bodenebene Dusche
* Hausmeisterservice
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
DACHGESCHOSS rechts mit Aufzug:
Eingangsbereich offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Balkon Flur Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Tageslichtbad mit Dusche Gäste-WC Kinder-/Arbeitszimmer verglaster Balkon Schlafzimmer mit Ankleide
*** Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00EUR/Monat)
*** Keller
*** Aufzug
BESTE INFRASTRUKTUR: Die Immobilie liegt nur ca. 1000 m südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg, mit hervorragender Anbindung an die BAB A3 nach Frankfurt/Main und Würzburg. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Auch befindet sich der Südbahnhof vor der Haustüre.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern
63739 Aschaffenburg (Innenstadt)