6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 156 m²
04159 Leipzig (Möckern), Nernststraße 3

3,57%

vermietet

- Dachgeschoss
- Aufzug
- 3 Eigentumswohnungen im Paket (kein Einzelverkauf!!)
- eine 1-Raum-Wohnung
- eine 2-Raum-Wohnung
- eine 3-Raum-Wohnung
- alle Wohneinheiten sind vermietet
- Tageslichtbad
- Abstellraum im Keller
- Laminat
- Fliesen
- Engergie mit Warmwasser: ja

Die drei zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des um 1900 errichteten und ca. 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Kein Einzelverkauf!

Wohnung 13
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer welche sich auf 49,50m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Straßenseite gelegen. Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad sind hofseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist seit 01.09.2018 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 320,00€. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 171,16€. Die Fotos im Exposé zeigen die Wohnung vor der Vermietung.

Wohnung 14
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Flur, Bad welche sich auf 40,74m² Wohnfläche verteilen. Alle Zimmer sind zur ruhigen Straßenseite gelegen. Das Tageslichtbad ist, neben Handwaschbecken und WC, mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 01.12.2016 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 260,00€. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 145,10€.

Wohnung 15
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer welche sich auf 66,29m² Wohnfläche verteilen. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind zur ruhigen Straßenseite gelegen. Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad sind hofseitig ausgerichtet. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest.

Die Wohnung ist seit 01.06.2006 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 420,00€. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 200,75€.
Die Fotos im Exposé zeigen die Wohnung vor der Vermietung.


Auf die Veröffentlichung von aktuellen Wohnungsfotos wird an dieser Stelle unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichtet. Sicher haben Sie dafür Verständnis.

Besonderes: Das Objekt wird durch Dr. REISE & PARTNER GmbH verwaltet.

ACHTUNG! Es werden nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten sowie unterzeichneter Provisionsvereinbarung bearbeitet.

"ACHTUNG: Die Verkäufer wünschen explizit einen Verkauf an Privatpersonen. Immobilienhändler oder Institutionelle Anleger müssen wir daher an dieser Stelle enttäuschen."

Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.

Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Nernststraße 3
04159 Leipzig (Möckern)

Die Mischung aus Alt-/Neubau und Siedlungen sowie Gründerzeitbauten verleihen dem im Nordwesten der Stadt liegenden Ortsteil Möckern einen schönen Wohncharakter. Die Nähe zur Elsteraue und Grünanlagen lockern das Ortsbild auf. Hauptmagistrale: Georg-Schumann-Straße. Als B6 gewährleistet diese Ausfallstraße sehr gute Verkehrsanbindungen zur City sowie auch zum Flughafen Leipzig-Halle.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.