5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €988.000
Dachauer Str. 344, 80993 München - Moosach

Willkommen Zuhause, Wohlfühlgarantie für die gesamte Familie! Seen, Einkaufsmöglichkeiten... alles in direkter Nähe!

Eckdaten...

Nutzfläche: 30 m²

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Eigener Garten: Ja

Personenaufzug: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1993

Die gesamte Fassade, Hausgang und Wohnung wurden Ende 2021 gestrichen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieverbrauchskennwert: 110,70 kWh/(m²*a)

Tiefgarage: Absperrbar

Stellplätze: 2 gehören zur Wohnung und müssten für 50.000€ mit gekauft werden / 1 weiterer Stellplatz kann optional für 20.000€ mit gekauft werden. Alle 3 Stellplätze sind nebeneinander.

Hausgeld: 390,00 EUR

Objektbeschreibung:

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss sowie im Souterrain des Mehrfamilienhauses.
Eigentlich könnte man fast schon als Haus im Haus bezeichnen.
Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der großzügige
Grundriss, sie bezaubert durch ihre helle freundliche
Atmosphäre und das stilvolle behagliche Ambiente lädt zum
Wohlfühlen ein. Auf der Süd-Westseite finden Sie das großzügige
Wohnzimmer mit ca. 27 qm von dem aus Sie auf den Balkon und
in den Garten gelangen.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, dass
Bad mit Badewanne und die Küche. Ein weiteres Schlafzimmer
und der 30m² große Hobbyraum befinden sich im Souterrain. Der
Hobbyraum lässt sich aufgrund 2,50 Meter Deckenhöhe, Heizung
und Tageslicht über das Dachflächenfenster auch wunderbar als
Wohnraum nutzen. In das Souterrain gelangen Sie über die
Treppen in der Wohnung oder über das Treppenhaus, auch auf
dieser Etage ist eine Dusche mit WC vorhanden. Aufgrund des
separaten Eingangs über das Treppenhaus wurde der große
Hobbyraum zuletzt als Schulungsraum mit bis zu 12 Teilnehmern
genutzt.

Lage:

Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der LHS München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, dies liegt vor allem an der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis, der Aldi ist in 3 Minuten Fußläufig erreichbar. Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich 2 Häuser weiter.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten, so sind mehrere See in der Nähe, der nächste See ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar , auch wenn Sie einen Hund haben, gibt es zum Gassi gehen mehr als genug schöne Möglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal zu bezeichnen, U-Bahn, S-Bahn, Busse und Tram zur sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung A99 in 5 Minuten erreichbar, somit sind Sie mit dem Auto an das Autobahnnetz angebunden. Der Münchner mittlere Ring ist mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, auch hierüber ist die Anbindung in sämtliche Stadtteile gegeben.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehören auch 2 absperrbare Tiefgaragenstellplätze die mit gesamt 50.000€ zum Kaufpreis hinzukommen.

1 weiterer Stellplatz kann für 20.000€ dazugekauft werden.

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.