2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die sich vor dem Haus befinden. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Wasch- und Lagerraum zur Verfügung, Der Bahnanschluss Alsheim (Mainz/Worms) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
# Ausstattung
Die Küche und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind für einen neuen Bodenbelag vorbereitet, auch die Tapeten wurden bereits entfernt. Somit steht Ihnen eine neue Gestaltung der Räume offen. Im Bad ist bereits eine Glasduschwand vorhanden und der Handtuchheizkörper spendet Wärme. Auf dem Balkon finden sie ausreichend Platz für Tisch, Stuhl und Grill.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Nutzfläche: ca. 5,41 m²
# Lagebeschreibung
Das zur Verbandsgemeinde Eich gehörende und ca. 2900 Einwohner umfassende Städtchen Alsheim ist unmittelbar am Fuße der wunderschönen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms beheimatet. Nachbargemeinden sind im Norden Guntersblum, im Osten Gimbsheim, im Süden Mettenheim und im Westen Dorn-Dürkheim, Wintersheim und zu einem kleinen Teil Dittelsheim-Heßloch.
Die Lage zwischen den Einzugsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar ermöglicht den Einwohnern jener inmitten der herrlichen Weinberge gelegenen Ortschaft eine vielfältige und schnelle Verkehrsanbindung an jegliche relevanten Ballungsräume. Der Bahnhof Alsheim sorgt hierbei dafür, dass dort ansässige Einwohner unter anderem innerhalb von ca. 30min bis zum HBF Mainz bzw. in ca. 45min bis zur Neckarmetropole und Universitätsstadt Mannheim gelangen. Dank der direkt an Alsheim entlanglaufenden B9 sind auch alle auf das Auto angewiesenen Einwohner mühelos in der Lage, in kürzester Zeit den Anschluss zur Autobahn A61 in Worms wie auch A63 Biebelnheim zu erreichen.
Das atemberaubende Naturpanorama der Rheinterrassen bietet seinen Besuchern mithilfe zahlreicher Wander- sowie Radwege eine herrliche Möglichkeit, die Rhein-ebene rund um Alsheim zu erkunden und später in einem der geselligen Winzerhö-fe Rast zu machen. Die facettenreichen und über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Hohlwege locken hierzu bereits seit Jahrhunderten Wanderlustige an.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
In Alsheim sind mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Die weiterführende schulische Ausbildung ist im weiteren Zuge unter anderem in den umliegenden Ortschaften Eich, Osthofen und Worms möglich.
# Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2017
Gültig bis: 2027-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5317-004174
