2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
In Kerpen-Sindorf bieten wir Ihnen eine seit (08/2013) neun Jahren vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus.
Laut Mietvertrag beträgt die Wohnfläche 61 m², die sich auf gut geschnittene zwei Zimmer mit separater Küche, innenliegendem Bad mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenteil im hinteren Bereich der Hoffläche.
Des Weiteren ist der Wohnung selbstverständlich ein Kellerraum zugeordnet sowie ein Wäsche- und Trockenkeller und eine Garage, welche unmittelbar an die Terrasse grenzt.
Die Wohnung ist bereits seit dem 01.08.2013 an die jetzigen Mieter vermietet. Hierbei handelt es sich um einen sehr zuverlässigen Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Garage 487,40 € und somit 7,50 € pro m² Wohnfläche. Die Miete wurde bereits seit knapp neun Jahren nicht angepasst.
Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Kerpen-Sindorf, dem größten Stadtteil Kerpens mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Banken und Restaurants.
Sindorf verfügt über Kitas, mehrere Grundschulen sowie der Gesamtschule und der Realschule, die auch schnell fußläufig zu erreichen sind. Das Gymnasium befindet sich in Kerpen. Das bekannte Fachmarktzentrum Erft Karree mit zahlreichen Geschäften, wie OBI , Saturn, Gartencenter und vielen mehr, erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW.
Die Infrastruktur ist hervorragend, vor allem dank des Sindorfer Bahnhofs (S-Bahn), der beste Verbindungsmöglichkeiten u.a. nach Köln, Düsseldorf und Aachen bietet. Den Kölner Hbf erreichen Sie in 22 Minuten.
Das nahe Autobahnkreuz mit A4 und A61 bietet eine sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz.
Das kulturelle Angebot ist in Kerpen sowie in Sindorf vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.
Hier zu zählt u.a. das Vier -Jahreszeiten Hallen- und Freibad „Erftlagune“.
Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.
Sonstiges
Die Miete wurde seit knapp neun Jahren nicht angepasst.
Kapitalanleger haben die Möglichkeit die Miete auf den Ortsüblichen Preis von 9,71€ anzupassen.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und daher fällt keine Maklerprovision an
Besichtigungen AUSSCHLIEßLICH mit Finanzierungsbestätigung!
