2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Rahlstedter Str. 173, 22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Rahlstedter Straße 173-175 in 22143 Hamburg/Rahlstedt. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 20 barrierefreie Wohnungen vom ersten Ober- bis zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten. Zum einen die KISENIO (Kinder- und Seniorenpflege) und zum anderen der Friseursalon Haarkünstler. Über den stufenlosen Eingangsbereich gelangt man mit dem Personenaufzug in alle Geschosse. In der Wohnung sind hochwertige Materialien verbaut, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist zusätzlich bereits mit einer Qualitäts-Einbauküche ausgestattet und enthält ein barrierefreies Duschbad. Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung umfasst obendrein einen ca. 2,50 m² großen Balkon. Stauraum bietet zusätzlich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ausstattung:
- Baujahr: 04/2016
- Zustand: neuwertig
- Bad mit Dusche (bodentief)
- Balkon mit Ostausrichtung
- Qualitäts-Einbauküche
- barrierefrei, seniorengerecht
- Böden: Fliesen und Vinyl
- neue Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Kellerraum
- Trockenraum und Waschküche (inkl. Waschmaschinen)

Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Rahlstedt, gelegen am nordöstlichen Rand Hamburgs, grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld und an den Kreis Stormann in Schleswig-Holstein, der mit dem Naturschutzgebiet Höltigbaum zu langen und schönen Spaziergängen einlädt. Mit einer Fläche von ca. 26,5 km² und ca. 90.500 Einwohnern ist Rahlstedt flächenmäßig der drittgrößte und einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs.

Das Objekt liegt sehr zentral im Herzen von Rahlstedt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich bspw. diverse Supermärkte, Bäckereien, Schulen aller Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Stadtteilschule), Kitas, Cafés und Restaurants. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, der AMTV Hamburg e.V., das Rahlstedter Hallen-/Freibad sowie diverse Fitnessstudios.

In 200 m Entfernung in direkter Nachbarschaft befindet sich das Rahlstedt Center. Hier finden sie neben dem Shopping und Einkaufen alles von A bis Z. Neben der Freizeitgestaltung wird hier jede Menge Abwechslung in den Bereichen Gastronomie, Veranstaltungen und Aktionen für die ganze Familie geboten.
Den Rahlstedter Bahnhof erreicht man in 500 m, von wo aus man mit der RB 81 in ca. 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt. Weitere Anbindungen ins Umland sind über Busse möglich. Auch die Autobahnen A1 und A24 verlaufen nur wenige Kilometer entfernt, was die sehr gute Lage und Verkehrsanbindung dieser Wohnung unterstreicht. Beide Autobahnen sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Zusatzinformation:
http://hausverwaltung-dahlmann.de/