3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
93142 Bayern - Maxhütte-Haidhof

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befinden sich in naturnaher Lage, in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf und Burglengenfeld. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind dort ebenfalls vorhanden.

Das 6-Familienhaushaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich die angebotene 3,5-Zimmerwohnung. Die Gasetagenheizung wurde 2011 erneuert.

Vom Flur/Diele mit PVC aus sind alle Zimmer erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Vom Elternschlafzimmer mit Laminat ist ein Abstellraum abgetrennt. Das Kinderzimmer und das Büro sind jeweils mit Gaube und mit Laminat bzw. PVC versehen. Das Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche ist PVC-Boden verlegt und eine Einbauküche vorhanden.

Durch die Verlegung der Küche wieder zurück ins Büro ergibt sich ein zweites Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden, der über das Treppenaus erreichbar ist. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

# Ausstattung
Lage: Maxhütte-Haidhof
Kaufpreis: EUR 179.000,-
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Baujahr: 1956
letzte Modernisierung: 2020
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Balkon: kein Balkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 200,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 5.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Anlageobjekt: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Maxhütte-Haidhof

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 20_EI 6537