11-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000
Am Hang, 01589 Sachsen - Riesa

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Der Erwerb ist provisionsfrei!!!


Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Paket, handelt es sich um 2 vermietete Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen alle beide über einen großen Balkon und geflieste Wannenbäder. In den Wohnungen wurde ein Teppichboden, als auch ein Laminatboden verlegt und in der 3 Raumwohnung wurden zudem neue Zimmertüren verbaut.
Die 3 Raumwohnung verfügt auch über einen wunderbaren Fernblick, vom nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon.
Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Die Mieten kommen immer pünktlich und es gibt auch keinerlei Mietrückstände und Streitigkeiten.

Daten zu den Wohnungen.

2 Raum - Wohnung:
- Wohnfläche 51,63 m²
- Kaltmiete 263,98 €
Die 2 RW verfügt über einen Flur, Küche, Bad mit Fenster und Wanne, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen sehr großen Balkon. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes und Bodentiefes Fenster mit zusätzlichem Festelement und Austritt zum Balkon. Durch das große Fenster kommt viel Licht ins Wohnzimmer.

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs erstellt.
erstellt: 27.08.2018
gültig: bis 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 57,2 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten

3 Raum - Wohnung:
- Wohnfläche 60,02 m²
- Kaltmiete 330,00 €
Die 3 RW verfügt über einen Flur, Küche, Bad mit Fenster und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und einen sehr großen Balkon. Das Wohnzimmer verfügt auch hier über ein großes und Bodentiefes Fenster mit zusätzlichem Festelement und Austritt zum Balkon. Durch das große Fenster kommt viel Licht ins Wohnzimmer und man kann den unverbauten Blick über Felder genießen.

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs erstellt.
erstellt: 27.08.2018
gültig: bis 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 65,7 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten

Die Objekte in welchen sich die Wohnungen befinden, sind sehr gepflegt und werden regelmäßig instand gehalten. Auch verfügen die Häuser über ein Wärmedämmverbundsystem.

Die Objekte werden von einer sehr guten Hausverwaltung vor Ort betreut.


Lagebeschreibung:
Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, befinden sich in ruhiger und grüner Umgebung in der Pausitzer Delle in Riesa. Diese Wohnlage ist bei jung und alt sehr beliebt.
Es befinden sich beispielsweise in kurzer fußläufiger Entfernung, ein Lebensmitteldiscounter, eine Bushaltestelle und eine Gaststätte, welche eine gut bürgerliche Küche anbietet.
Ärzte, Kindereinrichtung, Bäcker und eine Physiotherapie befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die bekannte Sachsenarena, Schwimmhalle und das Olympia, laden zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten ein und sind sind ca. 1000 Meter entfernt.

Riesa selbst ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen und verfügt über ca. 29.000 Einwohner. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt.
In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169, durch die auch die Anbindung an die A 14 gegeben ist.
Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof. Der Bahnhof Riesa liegt an den Eisenbahnstrecken Leipzig–Dresden und Berlin–Chemnitz. Hier halten zweistündlich Intercity- und Intercity-Express-Züge und stündlich die Regionalzüge zwischen Leipzig und Dresden sowie zwischen Chemnitz und Elsterwerda.