3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 83 m²
10627 Berlin (Charlottenburg)

Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

frei
Geschoss: 6

Im zentralen Charlottenburg, genau gegenüber vom berühmten Gebäude der Deutschen Oper, im
6.OG eines im Jahr 1969 gebauten Gebäudes liegt diese 3-Zimmer Wohnung, die auch für ältere Leute mit dem Aufzug einfach zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, 2 Flure, Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer und 2 Balkone und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83,5 m². Im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwändig saniert.
Durch die Lage der Wohnung im 6.OG und da die Fenster der Wohnung sowohl nach Süden, als auch nach Norden ausgerichtet sind, wird sie den ganzen Tag über vom Tageslicht erhellt. Balkone an beiden Seiten der Wohnung (Südseite und Nordseite) bieten genug Platz für paar Gartenstühle und laden die Bewohner an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Die Böden in den Zimmern sind mit Echtholzparkett verlegt, im Badezimmer liegen hochwertige Fliesen auf dem Boden. Beheizt wird die Wohnung durch die Fernwärme-Heizung. Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch und dennoch unkonventionell - die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Das Gebäude besteht aus 240 Einheiten, - die Meisten Einheiten werden von Eigentümern bewohnt. Es sind einige Reparaturmaßnahme beschlossen worden, wie z.B. Erneuerung der Steigleitungen oder Fassade. Die Kosten dafür werden von der Rücklage entnommen. Derzeit sind ca. 1.500.000 € in der Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigener Tiefgarage angemietet werden.

- 3 Zimmer Wohnung im 6.OG
- Parkettböden
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller

10627 Berlin (Charlottenburg)

Die zu verkaufende Wohnung liegt genau gegenüber von der Deutschen Oper direkt in der Bismarckstraße nähe der U-Deutsche Oper (U2) und u-Bismarckstraße (U7), nur 2 Stationen vom Bahnhof Zoologischer Garten entfernt. der S-Bahnhof Charlottenburg liegt in ca. 800 m Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelläden, Apoteken usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Verschiedene Cafes und Restaurants, sowie Parks und Kultureinrichtungen schmücken die Gegend und bieten eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.