Angeboten wird Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 mit einer Einzelgarage und einem großen Garten. Das Haus liegt an einem Naturschutzgebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² inkl. der möglichen Dachterrasse und einer separaten Wohneinheit im Souterrain mit eigenem Eingang. In den 70er Jahren ist zum Haupthaus ein Anbau entstanden. Hier wurde das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer erweitert und das Flachdach wurde als Dachterrasse genutzt. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist wie folgt: - Windfang - Flur - Gäste-WC - Tageslichtbad - Abstellkammer - Küche und Esszimmer - Wohnzimmer (im Anbau) - Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Von einem aus gelangen Sie zur großzügigen Dachterrasse (Anbau). Hier sind allerdings Instandhaltungsmaßnahmen notwendig. Auf Ihrem schönen Gartengrundstück befindet sich derzeit ein massives Gartenhaus mit 2 Räumen. Eins davon wurde als Werkstatt genutzt, das andere als gemütliches Gartenhauszimmer. Angrenzend an das Gartenhäuschen ist eine großzügige Pergola vorhanden, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Das Grundstück verfügt über einen Grundwasserbrunnen, der über eine elektrische Pumpe gesteuert wird. Hier können Sie kostenlos das Wasser für die Gartenbewirtschaftung benutzen sowie Ihren zukünftigen Pool damit füllen. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist der große Garten, mit vielen Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Das Haus sowie der Anbau sind komplett unterkellert. Die Gas-Zentralheizung entstand aus den 90er Jahren. Die Fenster zwischen den 80er und 90er Jahren. Die Bäder überwiegend aus den 70er Jahren. Das Haus selbst ist überwiegend mit Laminat- und Parkettboden ausgestattet und ist grundsätzlich sehr gepflegt. Allerdings bedarf es, um den heutigen Standards gerecht zu werden, eine umfangreiche Moderniserung bzw. Sanierung. Optional kann das bestehende Haus abgerissen werden um ein großzügiges neues Gebäude - wie bereits vielfach in der Nachbarschaft vorhanden – zu errichten.
* Baujahr 1936 * Anbau in den 70er Jahren entstanden * Naturschutzgebiet * Verkehrsberuhigte Sackgasse * ca. 166 m² Wohnfläche * ca. 899 m² Grundstücksfläche * Souterrain Wohnung mit ca. 33 m² und separaten Zugang * großer Garten mit kleiner Werkstatt und Pergola * Dachterrasse mit ca. 39 m² * Einzelgarage vorhanden * Laminat- und Parkettboden * Heizung: 1991, Öltank mit 500 Liter im Keller * Ausblick auf Grünanlagen * Alarmanlage * begehbarer Kleiderschrank * Doppelverglaste Fenster teilweise aus 1996 * helle Räume
Seckbach Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs. Neben dem dörflichen Alt – Seckbach mit Fachwerkhäusern gehört auch das große Gewerbegebiet zwischen Krupp- und Flinschstraße zu diesem Stadtteil. Seckbach wird geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern im Tal und den Hochhäusern auf dem Atzelberg. Diese Siedlung mit hochverdichtetem Wohnungsbau (1.000 Wohnungen) und zentralem Marktplatz stammt aus den Jahren 1968 bis 1972. Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt – Seckbach haben noch das Flair, das in Sachsenhausen schon weitgehend verloren gegangen ist. Nördlich von Seckbach befindet sich das Heiligenstockgelände mit Streuobstwiesen und Kleingärten, dem Parkfriedhof und dem Lohrpark. Am Lohrberg, der höchsten Erhebung im Frankfurter Stadtgebiet (180 m) befindet sich der letzte Weinberg der Stadt. Zwischen Seckbach und der Festeburg mit der BG – Unfallklinik erstreckt sich der Huthpark, eine weitere große Grünanlage im Frankfurter Osten. Jenseits des Naturschutzgebietes Seckbacher Ried liegt das Gewerbegebiet Seckbach mit Maschinenbau-, Feinmechanik- und Elektrotechnik – Betrieben (u.a. Landis & Gyr) sowie dem Lurgi Forschungs- und Entwicklungszentrum. Zwischen Bornheim und Seckbach verläuft in einem Einschnitt die A 661 (Osttangente). Wunderschöne Fachwerkhaus-Ensembles, eine beinahe dörfliche Hauptstraße, die Lage am Hang und viel, viel Grün machen Seckbach zu einer der schönsten Ecken Frankfurts. Und weil die Mieten hier immer noch relativ niedrig sind, ist Seckbach auch für junge Menschen attraktiv. Dass Seckbach häufig als Dorf bezeichnet wird, empfinden die meisten Anwohner als Kompliment. Man kennt sich noch untereinander und engagiert sich im Verein, etwa im TV Seckbach von 1875, der so gut wie jede Sportart anbietet. Verkehr: Über die Hofhausstraße und Friedberger Landstraße gelangt ma in die City und zur Ausfahrt Seckbach der A 661 (Osttangente). Die Buslinien 38 und 43 fahren zur U 4 – Endhaltestelle Seckbacher Landstraße mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/ Römer. Die Buslinie 44 bedient das Gewerbegebiet.
Wichtige Hinweise: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. 4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de 5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 6. Besuchen Sie uns auf Facebook. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!