Haus zum Verkauf €545.000
54296 Trier (Tarforst)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

In einer der bevorzugten Wohnlagen Triers, befindet sich diese sehr schöne und große Eigentumswohnung auf 3 Wohnebenen mit dem Charakter von einem Haus im Haus. Äußerst ansprechend, mit 3 Balkonen, 6 Zimmern und einem herrlichen Garten, bietet dieses Wohnhaus Platz für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Durch stetige Renovierungen, wie z.B. neue Fenster und Böden oder Bodenbeläge für die Balkone, befindet sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zudem bietet dieses Objekt eine Garage, einen PKW Stellplatz, sowie einen großen Keller und einen eigenen Wasch und Trockenraum. Aufteilung EG: Diele, kl. Bad mit WC und Dusche, geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
1.OG: Diele, Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, 2 Kinderzimmer, eines mit Zugang zum 3. Balkon
DG: Flur, 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. in Höhe von 19%. Somit beträgt die Courtage derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher MwSt. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Jürgen Gombert Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

54296 Trier (Tarforst)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen in der Straße Kreuzflur, ganz in der Nähe der Universität Trier und des Trimmelter Hofs. In einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt, angrenzend an den Stadtteil Trier Tarforst liegt das Zentrum Triers nur etwa 3,5km entfernt und ist mit dem PKW in nur 5min erreichbar oder bequem mit dem Bus mehrmals pro Stunde. Ganz in der Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte und Filialen der Sparkasse und Volksbank. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, findet man ebenfalls ganz in der Nähe. Die Lage und die Nahversorgung ist somit als sehr gut zu bezeichnen.