5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Gesundheitstraße 2, 42699 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene EG und DG - Wohnung ist durch das Platzangebot und die gute Lage in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits einen großen Garten mit Terrasse bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Bleiben Sie auch finanziell flexibel. Nutzen Sie nur eine Wohnung und unterstützen Sie Ihre Finanzierung mit Mieteinahmen, oder profitieren Sie von der hohen Rendite als vermietetes Mehrfamilienhaus.

Das im Jahre 1933 erbautes freistehendes 3-Familienhaus mit 751 m² Grundstück, ist vollunterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Garage und mehreren Pkw-Stellplätze, welche sich direkt auf dem Haus Hof befinden. Einige Fenster, Elektro -und Rohrleitungen wurden zum Teil erneuert. Das MFH präsentiert sich insgesamt in einem überarbeitungswürdigen Zustand und wird als Renovierungsbedürftig angeboten und veräußert.

Ausstattung:

Erdgeschoss Einheit: 3,5-Zimmer

Flächen
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstück ca. 751 m²

Ø Richtwert
Boden ca. 390 EUR/m²
Immobilien ca. 3.120 EUR/m²
Mietpreis ca. 8,24 EUR/m²

Highlights:
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche (mit Einbauküche)
- 2 x Bäder
- Kaminofen
- Terrasse (Zugang von Loggia aus)
- großer Garten ca. 220 m² (mit alleinigem Nutzungsrecht)
- zum Teil neue ISO-Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Boden: Echtholzböden, Fliesen, Laminat
- großzügige helle Räume
- Einbauküche
- 2 x PKW-Stellplätze
- voll unterkellert
- eigener Kellerraum
- eigener Waschplatz
- gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum

Dachgeschoss Einheit: 2-Zimmer

Flächen
Wohnfläche ca. 61 m²
Grundstück ca. 751 m²

Ø Richtwert
Boden ca. 390 EUR/m²
Immobilien ca. 3.120 EUR/m²
Mietpreis ca. 7,31 EUR/m²

Highlights:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (mit Küchenzeile)
- Boden: Fliesen, Laminat
- 2 x Garage
- voll unterkellert
- eigener Kellerraum
- eigener Waschplatz
- gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen, Cafés und einen Kindergarten. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Apotheken, Modegeschäft, Fitnessstudio und einen Friseur sind in einigen Minuten zu erreichen.