3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
18059 Mecklenburg-Vorpommern - Papendorf (Rostock)

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt naturnah und gut angebunden in Rostock. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die angenehmen Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit tollem Ausblick zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1041131

# Ausstattung
+ Naturnah und gut angebundene Lage
+ Unweit des Universitätscampus
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Kellerraum
+ Einbauküche vorhanden
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.426,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Südwesten der Universitäts- und Hansestadt Rostock an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern. Die Wohnlage ist sowohl durch idyllische Naturnähe wie auch durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die vorteilhafte Nähe zum Universitätscampus geprägt und bietet ruhige und familienfreundliche Wohnbedingungen mit hohem Erholungswert, zu dem die großen Grünflächen der Umgebung beitragen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können im komfortablen Umfeld von maximal einem Kilometer bequem zu Fuß getätigt werden. U.a. Supermärkte, Bäckereien und Cafés können ebenso wie das Klinikum Südstadt und diverse weitere Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs in nur ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten sind in angenehmer Nähe ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lohnt sich ein Ausflug in die Stadtmitte, die bereits in ca. 10 Minuten erreicht wird.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten der ca. 500 m entfernte Bahnhof “Thierfelder Straße” sowie mehrere nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen. So kann das Stadtzentrum bequem mit der Straßenbahn oder per Zug erreicht werden. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B103, B105 und die A19 und A20.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 95c32a914b