6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750
Am Sonnenhang 5, 53639 Nordrhein-Westfalen - Königswinter

# Objektbeschreibung
Schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit hochqualitativer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Bei unserem Angebot handelt es sich um einen Neubau -Wohnung in massiver Bauweise Stein auf Stein unter Einhaltung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV).

Das Grundstück auf dem der Neubau errichtet wurde ist 672 m² groß.

Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:

WE : verfügt insgesamt über 145,96 m² Wohnfläche.
UG: 2 Wohnräume, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum
EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer

(Auf den Grundrissen mit rot markiert)

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Es werden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.
Alle Wohnräume werden hell und freundlich konzipiert und werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Da es sich hierbei um ein Neubauprojekt handelt, haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche einzubringen.
Eigenleistungen können auf Wunsch natürlich auch berücksichtigt werden, andernfalls wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben.

Maler – und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu erstellen.
Die Fliesen im Badezimmer und auf der Terrasse sind als Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten.

Als Heizsystem erhalten Sie eine innovative Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Stellplätze können in Höhe von 5.000 EUR pro Stellplatz erworben werden.

Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen.
Kontaktieren Sie uns ganz einfach und vereinbaren Sie einen Termin.

# Ausstattung
- 145,96 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)- 2 Stellplätze
- WE mit Terrasse
- 6 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden
- 2 PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

Grundstücksfläche: ca. 672 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Königswinter-Oberpleis, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten. Die Immobilie ist äußerst werbewirksam an der L143 gelegen.

# Sonstiges
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

# Energie
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KW-09M