4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.728 132 m²
66119 Saarbrücken (St Arnual)

3.456,18 €

frei ab 01.08.2022

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kellerraum - optional Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche gegen monatliches Entgelt vorhanden

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe angetrieben wird. Die Rollläden an Balkon- und Fensterelementen sind elektronisch gesteuert. Ferner stattet der Vermieter alle Wohnungen mit hochwertigen und modernen Einbauküchen aus, die der Wohnungsgröße angepasst wurden. Diese variieren jedoch in Farbe und Design. Energetische und namhafte Elektrogräte sind hier für den Vermieter selbstverständlich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Tiefgaragengeschoss.

Verbräuche können über eine APP kontrolliert werden, so dass man immer einen genauen Überblick seiner Kosten hat.

Herzlich willkommen im schönen St. Arnual,

einem bevorzugten Stadtteil von Saarbrücken. Hier entsteht ein moderner Wohnkomplex mit 33 attraktiv geschnittenen Mietwohnungen.
Großes Augenmerk wurde hierbei auf Energetik und Barrierefreiheit gelegt.

Zum Gebäude und dem Grundstück allgemein:
Durch den Bau eines Zweispänners verfügt das Haus, neben zwei Haustüren, über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge, jeweils mittig rechts und links des Wohnhauses.
Das Treppenhaus wird mit Granitfliesen ausgelegt und bildet hiermit ein modernes, hochwertiges und helles Erscheinungsbild.

Das Objekt selbst verfügt über eine Tiefgarage mit seitlichem Einfahrtstor und großzügig angelegten Stellplätzen, sowie Stellplätze für Menschen mit Beeinträchtigungen.
Die Außenstellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude.
Stellplätze für Fahrräder und Motorräder sind in der Garage und auch um das Objekt geplant.

Im Bereich der Tiefgarage befinden sich neben den Technikräumen auch die Kellerabstellräume, die je zu den Wohnungen dazugehören. Waschmaschinen und Wäschetrockengeräte finden ausreichend Platz in den Hauswirtschaftsräumen, die in den Wohnungen angesiedelt sind.

Die Anlage selbst erhält ein Gründach.
Weitere grüne Flächen sind hinter der Wohnanlage geplant, ebenso ein Kinderspielplatz.

Nun zu den Wohnungen:
Die Wohnungen verfügen über schöne helle tageslichtgeflutete Räume und hohe Decken. Die Wohnung wurde im Wohn und Essbereich sowie in der Küche gefließt ( V&B Fliesen, Hell/Beige, Format 60x60 cm ). Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Eiche Natur Kurzstab Parkett ausgestattet.

Jeder dieser Wohnungen hat eine separate Terrasse mit einem grauen Terrassenbelag aus Stein und einer schönen modernen Glasbrüstung.

Die Bäder sind teilweise innenliegend, und stellenweise mit Tageslicht, sprich Fensterelementen versehen. Die innenliegenden Bäder sind beige gefliest, die mit Tageslicht haben ein zweifarbiges Design und der Boden wird dunkel gehalten. Die hochwertigen V&B Fliesen haben ein Format von 30x60 cm.

Die Wohnungsgrößen und die Grundrisse sind unterschiedlich, so dass für jeden Bedarf etwas dabei ist ( Wohnungen von 46 - 133 m², unterschiedlicher Ausrichtung zur Sonne ).

Jede Wohnung verfügt über eine namhafte Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, welche gegen Aufpreis monatlich, zur Ausstattung dazu zählt.
Beschreibung zur Einbauküche:
- Die Küchen werden so gestaltet, dass Sie die hochwertige Ausstattung der jeweiligen Wohnung perfekt widerspiegeln. Ein feines zartes satin-matt mit strukturierte Schwarzer Arbeitsplatte, eine Spüle in quarz-schwarz-matt und eine Armatur in Edelstahl mit Auszug.
Info:
Die Farbgebung unserer Visualisierung der Grundrisse kann von der tatsächlichen Fliesen- und Parkettfarbe abweichen.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

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Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Nettokaltmiete: 1.728,09 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,88 m², Bundesland: Saarland

66119 Saarbrücken (St Arnual)

St. Arnual ist lebenswert und liebenswert!
Jeder, der bereits hier gelebt hatte und lebt, kann dies mit Sicherheit bestätigen.

Neben der zahlreichen Geschäften für Güter des täglichen Bedarfes finden sich auch viele weitere Handelspartner hier ansässig. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Kneipen und Restaurants bieten hier ihre Essen und Getränke an. Diese sind fußläufig erreichbar.

Weiter wäre die Klinik am Winterberg ein großer Vorteil hinsichtlich der ärztlichen Rundumversorgung für Jung und Alt, welcher um Apotheken ergänzt wird. Für Berufstätige ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil um schnell auf die Arbeit, in die KITA, Schulen oder weitere Anlaufstellen zu kommen.

Ebenso schnell gelangen Sie in die Innenstadt von Saarbrücken, von welcher sehr gut ausgebauten Infrastruktur, Sie ebenso profitieren.
Ein großes Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten für die ganze Familie erleben Sie in, und rund um Saarbrücken. Eine Shoppingvielfalt in der Bahnhofstraße, dem St.-Johanner-Markt, der Europagalerie und etwas entfernt dem Outlet-Center in Zweibrücken. Zahlreiche Bildungsstätten für alle Altersklassen bieten Ihre Kurse an, zum Beispiel Sprachkurse, allgemeine Fortbildungen und neue Hobbys.

Saarbrücken mit all seinen Stadtteilen ist ein sehr guter Lebenesmittelpunkt und in allen Bereichen bestens aufgestellt. Direkte Nachbarschaft haben Sie mit Frankreich, von dem man gerade einmal wenige Fahrminuten entfernt ist.

Konnten wir Sie überzeugen?