3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 88 m²
66740 Saarlouis

3,57 inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Im gesamten Wohnbereich liegt ein Buche-Laminat und in der Küche ein PVC Boden. Gäste-WC und Bad sind gefliest.
Die Türen von Küche und Wohnzimmer bestehen aus Glas und sorgen für ein transparentes Raumgefühl. Das Fenster am Essplatz verfügt über ein maßangefertigtes Insektenschutzgitter. Den Balkon betreten Sie durch ein großes Glasschiebeelement, das ebenfalls mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet ist. Vor zu viel Sonne schützt Sie eine neuwertige, geschmackvolle Markise.
Im Bad sorgt eine Spanndecke mit eingebauten Spots für die richtige Beleuchtung. Die Dusche hat einen flachen Zugang mit großer Tür und einen Sitzbereich. Im Bad befindet sich ebenfalls ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine. Der Umbau des Bades wurde 2021 durchgeführt, dabei wurde die Wanne entfernt.
Die Wohnung wird mit Elektroheizungen beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder stellen Sie im separaten, allgemeinen Fahrradkeller unter. In der Wohnanlage stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen praktischen Müllschlucker.
Im Preis inbegriffen sind die Vollholzküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist barrierefrei zu betreten und durch das Vorhandensein eines Aufzugs auch für ältere oder beeinträchtigte Personen geeignet.
Der gut strukturierte Grundriss bietet genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie die offenen Küche mit Essplatz, die Abstellkammer, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer und das Bad erreichen Sie durch einen kleinen Flur von der Diele aus.
Alle Räume sind hell, freundlich und in einem sehr gepflegten Zustand.
Gäste-WC und Bad sind ohne Tageslicht.
Die Grundrisszeichnung bietet einen guten Überblick über die Aufteilung der Räume.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitten wir um die vorherige Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer).

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Frangen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter (§ 328 BGB).

Der Eigentümer hat Frangen Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Frangen Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz:
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

66740 Saarlouis

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig. In drei Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt von Saarlouis, zu Fuß gehen Sie eine Viertelstunde. In einer Minute können Sie an der Anschlussstelle Saarlouis Mitte Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg auffahren.
Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist auch fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet um den Taffingsweiher ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.