3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 80 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipzig-Kleinzschocher. Das Haus wurde ca.1996 erbaut und verfügt über zwei separate Treppenhäuser und eine Tiefgarage. Diese ist über beide Treppenhäuser erreichbar.
Im Angebot enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. TG 5 sowie der Abstellraum SNR5 im Spitzboden.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über einen Flur, durch den sowohl das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad, die separate Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon.

Die Wohnung ist seit Januar 2011 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.240 EUR/p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 217 EUR zzgl. 89 EUR Instandhaltungsrücklage.

Geschäftsguthaben: 480,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 2011

04229 Leipzig (Kleinzschocher)

Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich südwestlich der Leipziger City und ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus zu erreichen. Die jeweiligen Haltestellen sind nur einen "Katzensprung" entfernt.

Der Standort ist überwiegend mit Gründerzeitwohnhäusern bebaut, die nunmehr größtenteils saniert wurden. Vom Verkaufsobjekt ist sowohl das "Küchenholz" und die "Nonne" wie auch die Weiße Elster gut zu erreichen und wertet damit den Standort auf.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der benachbarten Zschocherschen Straße. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich im Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.

Den Standort prägen auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt und auf der anderen Seite die Nähe zu den im südlichen Leipziger Umland befindlichen Seen und Naturschutzgebieten, so dass hier ein guter Freizeitwert besteht.