Haus zum Verkauf €169.000 1273 m²
09456 Annaberg-Buchholz

3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getrof

Baujahr: 1975
frei ab sofort

1 Stellplatz

- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 1.273 m²
- Erneuerung elektr. Zuleitung (2018)
- Öl-Heizung (1997)
- kleine Garage
- mehrerer Stellplätze

Im Jahr 1975 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Über einige Stufen, ein angebautes Vorhaus und einen kleinen Windfang, betritt man das Erdgeschoss. Dieses besteht aus einem großen, hellen Flur von welchem direkter Zugang zu den einzelnen Räumen besteht. Neben der Küche befindet sich hier das geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer welches auch perfekt als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Gäste-WC.
Ins Obergeschoss führt Sie eine schöne Massivholztreppe. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein kleineres und ein etwas größeres Kinderzimmer zur Verfügung. Auch wäre es denkbar in das kleinste der Zimmer ein Badezimmer einzubauen.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf den Dachboden, welcher im Moment als Stauraum dient.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Lagerräume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC/WT. Im Heizungsraum versorgt eine Öl-Heizung das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Thermoverglasung und einem Naturschieferdach. 2018 wurden die elektrische Zuleitung erneuert. Grundlegend befindet sich dieses Haus in einem guten Allgemeinzustand und ist bewohnbar.
Um jedoch an den Wohnstandard von heute anschließen zu können, bedarf es einiger Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Unter anderem etwa der Erneuerung der Fenster, von Wand- und Bodenbelägen, Badeinbau usw.
Das schöne Gartengrundstück mit fruchtbarem Boden ist
ringsum eingefriedet, verfügt über eine schöne Rasenfläche und
ist mit verschiedenen Büschen und Sträuchern bewachsen. Hier
können sie sich nach ihren Vorstellungen verwirklichen. Für
Sandkasten, Schaukel und Rutsche findet sich auch noch ein Plätzchen. Auch eine schöne Sitzecke wäre denkbar, auf der Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Gästen
verbringen können. Für die Immobilie besteht Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.
Zugehörig ist eine kleine Garage, welche derzeit als Lager genutzt wird und mehrere Stellflächen.

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages
angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.

Garage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2018

09456 Annaberg-Buchholz

Die Immobilie befindet sich in Annaberg-Buchholz. Günstig gelegen erreichen sie fußläufig Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schwimmhalle usw. Zwei Bushaltestellen des Regionalverkehrs sind in wenigen
Minuten zu fuß zu erreichen. Somit gelangen sie problemlos ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, zum zentralen
Busbahnhof, ins Einkaufzentrum im Gewerbegebiet usw.
Das Erholungszentrum am Pöhlberg lädt zur Erholung und Entspannung ein und zahlreiche Wanderwege stehen für
schöne Spaziergänge zur Verfügung.