Haus zum Verkauf €580.000 494 m²
76287 Rheinstetten-Mörsch

3,57%

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Der Zustand des Hauses entspricht den einzelnen Bau- / Umbauabschnitten. Mit einer Sanierung des Hauses können Sie sich hier ein wirklich schönes Zuhause in ruhiger und beliebter Lage schaffen. Möglicherweise würde sich ein Abriss mit der Bebauung von zukünftigen DHH oder RH anbieten.

Am Besten verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um ein Exposé / einen Besichtigungstermin zu erhalten.

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gebotsende ist zum 15.Mai 2022 vorgesehen.

!! KAUFPREISERWARTUNG: DAS HAUS WIRD IM DIGITALEN BIETERVERFAHREN GEGEN HÖCHSTGEBOT ANGEBOTEN! DER ANGEGEBENE KAUFPREIS DIENT AUSSCHLIEßLICH DER ORIENTIERUNG UND IST NICHT ALS KONKRETER ANGEBOTSPREIS ZU VERSTEHEN. DIE ANGABE ERFOLGT AUCH AUS SYSTEMGRÜNDEN, UM EINE PRÄSENTATION IM INTERNET ZU ERMÖGLICHEN. WIR BITTEN UM IHR GESCHÄTZTES KAUFPREISANGEBOT. ZUM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES BEDARF ES DER AUSDRÜCKLICHEN ZUSTIMMUNG DES EIGENTÜMERS!!

Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde ca. 1905 geplant und erstellt.

Das Wohngebäude wurde über die Jahre 62/64 aufgestockt und zusätzlich ein Vorbau errichtet. Es wurde in früheren Zeiten zum Teil eingeschossig mit Kniestock und Satteldach errichtet um dann ein weiteres Vollgeschoss aufzusetzen. Dadurch wurde im ersten Obergeschoss eine weitere Wohnung erschlossen. Zusätzlich hinzu kam noch eine Waschküche, Stallraum und Scheune.

Später, im Jahr 1970 wurde die Garage mit einer Länge von 7m errichtet, diese hat ja eine Verlängerung, welche man evtl. als Werkstatt genutzt werden kann. Im Jahre 2000 wurde das Dach des Hauses und der Garage neu gedeckt.

Das Grundstück ist ca. 18,5 m breit und ca. 26,5 m tief und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 494 m². Die beiden Ebenen mit ca. 151 m² Wohnfläche teilen sich, wie auf den Plänen ersichtlich, folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Büro/Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer von welchem Sie in das Schlafzimmer gelangen.

Obergeschoss:
Diele, Bad, WC, Essen/Wohnen mit Zugang zum Balkon, Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und Gästezimmer/Kinderzimmer.

Speicher:
unausgebaut, nicht gedämmt

Kellergeschoss:
Zugang von der Diele im Erdgeschoss zu 2 * Vorratskeller in Ausführung Gewölbekeller. Es gibt hier eine Besonderheit. Hier steht noch ein funktionsfähiger Holzbackofen (zum Brotbacken und Flammkuchen).

In kalten Tagen sorgt die Elektroheizung für eine angenehme Wärme. Im November 1995 wurde der Strom-/Zählerkasten komplett erneuert und im Abstellraum installiert.

Zum Haus gehört eine Garage sowie der Anbau/Nebengebäude mit ehemals Waschküche, Stallraum und Scheune, welche über den Hof erreichbar sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern.
Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte das Video zum Objekt an um im Nachgang einen Besichtigungstermin zu erhalten.

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gebotsende ist zum 15. Mai 2022 vorgesehen.

Baujahr: 1964
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

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Garage vorhanden

76287 Rheinstetten-Mörsch

Idealerweise ist die S-Bahn Haltestelle Rheinaustraße nur ca. 2 Min in Richtung Karlsruhe fußläufig entfernt.

Die drei Ortsteile Forchheim, Mörsch und Neuburgweier bilden zusammen die Gemeinde Rheinstetten. Diese liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Rheinauen und wird im Osten begrenzt vom Naherholungsgebiet Hardtwald, im Norden von Karlsruhe und im Westen vom Rhein.

Die Gemeinde Rheinstetten mit ihren ca. 20.000 Einwohnern befindet sich ca. 9 km süd-westlich vom Karlsruher Zentrum. Der Ortsteil Mörsch verfügt derzeit über ca. 8.800 Einwohner.

Der Ortsteil Mörsch verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. So ist die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe Süd/ Ettlingen (BAB 5) ca. 7 km und die Anschlussstelle Rastatt (BAB 5) ca. 12 km entfernt und über Bundesstraßen bzw. Landstraßen in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus ist das Autobahndreieck Durlach (BAB 8 und BAB 5) ca. 12 km bzw. ca. 15 Fahrminuten entfernt. Weiterhin führt die B 36 direkt über die Gemarkung von Rheinstetten-Mörsch. Über die Linie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes sowie über verschiedene Busverbindungen ist Forchheim an das Oberzentrum und an die TechnologieRegion Karlsruhe angebunden.