5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.495.000 163 m²
10787 Berlin (Schöneberg)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sofort
Geschoss: 2

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Wohnung präsentiert sich mit Ihren 5 Wohnräumen in vielerlei Hinsicht den Begriff Wohnen durch seine großzügig gestalteten und epochal ausgestatteten Räume, ganz im Stil des klassischen Gründerzeit. Eine schöne Holz-Eingangsflügeltür mit eingesetztem satinierten Glasfenster wurde als Wohnungstür gestaltet. Dahinter befindet sich das Entree mit einem geräumigen Empfangs- und Flurbereich. Der Eingangsbereich ermöglicht separate Zugänge zum anliegenden Salon und 3 weiteren direkt begehbaren Wohnräumen. Klassische Holzflügeltüren - ebenfalls mit satinierten Glaseinsätzen finden sich auch an weiteren Flügeltüren wieder. Hier erfreuen sich Augen und Hände zudem an den original vorhandenen zum Stil passenden Türklinken. Dezent und grazil wirkt der Deckenstuck im Salon. Das Fischgrätparkett wurde mit Intarsien umrandet. Die Holz-Doppelflügelfenster verfügen noch über die originalen Oliven. Eine malermäßige Überarbeitung mancher Fenster wird an dieser Stelle empfohlen. Das Erker-/Balkonzimmer - ebenfalls mit Fischgrätparkett versehen - erlaubt Zugang zum Balkon, zum Salon, zum Flur sowie zum Bibliothekszimmer, welches ebenso mit Dielenboden und wunderbaren Stuckverzierungen ausgestattet ist.
Die restlichen Räume und die beiden Flure verfügen über abgezogene Holzdielenfußböden. Im Seitenflügel befindet sich die mit einer Einbauküche versehene Küche. Der Fußboden ist hell gefliest. Sie hat einen separaten Zugang zum Spindeltreppenhaus. Das geflieste Hauptbad verfügt u.a. über eine freistehende Badewanne und einem Fenster. Im gefliesten Gäste-WC gibt es eine geräumige geflieste Dusche sowie ein Fenster. Eine Kammer für die Waschmaschine, wie auch ein weiteres großzügiges Zimmer befinden sich ebenfalls im Seitenflügel.
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren vollständig saniert und seither selten genutzt. Die komplette Elektrik wurde ebenso saniert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Die überwiegend italienisch designten Möbel können ebenso gegen Aufpreis erworben werden. Details auf Anfrage.

Das 1880 erbaute Wohnhaus, welches unter Denkmalschutz steht, stammt aus der Zeit der Gründerzeit, welches sich auch heute noch sich in voller Pracht eines sehr guten Zustandes erfreut. Die Fassade wurde seinerzeit üppig mit Bossenputz, zahlreichen Pflanzen- und Tierreliefs, Kapitellen, versteckten Porträts u.v.m. geschmückt. Sie wurde kürzlich komplett im Originalfarbton gestrichen. Auch im inneren des Gebäudes findet man viele Originale der damaligen Baukunst in sehr gepflegtem und sehr gut erhaltenem Zustand.
Das freundlich gestaltete Treppenhaus wirkt - geziert mit seinen zahlreichen Facettenstuckornamenten und Dekors - einladend und warm. Die Treppen wurde mit einem roten Sisalteppich belegt.
Das Haus teilt sich auf in 14 Wohnungen (12 Wohnungen Altbauwohnungen mit Größen von 43 qm bis 164 qm) und 2 Dachgeschoßwohnungen (ausgebaut ca. 1993/94) welche größtenteils von den Eigentümern bewohnt werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07, modernisiert: 2011

10787 Berlin (Schöneberg)

In der nach einer berühmten Person benannten Wohn- und Geschäftsstraße, südlich des Großen Tiergartens gelegen im Herzen von Schöneberg - umgeben von namhaften Straßen wie Maienstraße, An der Urania, Kleiststraße, Ahornstraße, Kurfürstenstraße, Nollendorfplatz, Winterfeldtplatz sowie des unweit entfernten Kurfürstendamms - befindet sich die - ehemals bis 1938 zu Charlottenburg gehörende - Stichstraße. Gefühlt am Puls der Metropolenmitte und, durch die ruhige und als Sackgasse ausgebildete Wohnstraßenlage gegebene entspannte Atmosphäre, lässt die Wohnlage kaum Wünsche offen.
Cafes, Restaurants, Supermärkte, Erlebniskaufhäuser wie das KADEWE oder das Bikini Berlin, wie auch Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Kinos, Bowlingbahnen, Aquarium, Theater u.v.m. sind von hier aus in kurzer Erreichbarkeit vorhanden.
Die Zentralität zeigt sich neben der stark ausgeprägten Infrastruktur auch durch die zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmittel.
U-Bahn-Linien: U1, U2, U3, U4
Bus-Linien: 106, 187, M19, M26, N1, N2, N26,