2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Zwei auf einen Streich
Zum Verkauf stehen eine helle ca. 75 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz und eigenem Garten und ein ca. 24 m² großes Souterrainappartement im Kellergeschoss in begehrter ruhiger und doch zentraler Lage von Troisdorf-Müllekoven. Beide Wohnungen sind eigenständige Wohneinheiten und durch den gemeinschaftlich genutzten Flur zu erreichen.
Das Gebäude, dieser Doppelhaushälfte / Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 2013 grundlegend kernsaniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2016 und das Souterrainappartement 2018 aufwändig renoviert. Der gepflegte Garten befindet sich nur in Ihrem Sondereigentum zur alleinigen Nutzung. Der Garten wurde 2021 komplett neugestaltet. Die Zäune wurden erneuert, das Dach vom Untersitz wurde erneuert und die Balkonwand (EG) wurde neu verputzt und gestrichen.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt KEINE Maklerprovision an.
Ein PKW-Außenstellplatz gehört dazu ebenso wie ein gemeinsamer, abschließbarer Kellerraum. Im Außenabstellraum haben Sie einen eigenen, abgetrennten Bereich, z.B. um Fahrräder sicher abzustellen. Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz. Die modernen, neuwertigen Küchen inklusive E-Geräte, der beiden Wohnungen können auf Wunsch übernommen werden.
Ausstattungsdetails:
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über die Heizungsanlage
Fenster: Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Fassade: Verputzt
Duschbad mit Fenster
Überdachter Balkon
Garten mit überdachter Sitzecke und Geräteschuppen (Sondereigentum)
PKW-Außenstellplatz
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Innentüren weiß im Landhausstil
Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl
Alle Dinge des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Bonn und die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Das Naherholungsgebiet der Siegauen liegt in direkter Nähe. Die Wohnungen befinden sich in Troisdorf-Müllekoven.
Beide Wohnungen sind ab dem Juni / Juli 2022 bezugsfrei.
Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage sind diese beiden Wohnungen ideal. Die beiden Wohnungen können nur ZUSAMMEN erworben werden, nicht einzeln.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne: 015255364319
Preislich ist die Aufteilung wie folgt angedacht:
335.000€ Erdgeschosswohnung inklusive Garten
15.000€ Stellplatz
80.000€ Appartement
= insgesamt 425.000€
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an.
Wir möchten Sie bitten von Makleranfragen ABZUSEHEN !!! Danke!
