3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Sehr gut eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und gehobener Ausstattung zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 12 Familienhaus in Ötigheim, welches aus den 70er Jahren stammt. Das Mehrfamilienhaus wurde aber 2014/2015 komplett kernsaniert. Die Wohnung wurde nach der Kernsanierung von 2015 bis heute nur von dem Eigentümer ohne Tiere und als Nichtraucher-Haushalt genutzt und befindet sich deswegen in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wird im Dezember 2022 bezugsfrei. Energieausweis (Bedarfsenergieausweis) ist vorhanden.
Ausstattung:
-2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für je 15.000,00 € gekauft werden. Zu dem Kaufpreis kommen also noch 30.000,00 € hinzu.
-Küche mit offenem Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 neu eingebaut und ist mit Fliesenfußboden ausgestattet. Dazu gehört ein Thekentresen, der sich bei Bedarf aber entfernen lässt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und muss übernommen werden.
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
-Gäste-WC (innenliegend, aber mit Lüftung)
-Balkon
-Eigener, abgeschlossener Kellerraum
-Mitbenutzung der Gemeinschafts-Waschküche im Keller
-Mitbenutzung des Gemeinschafts-Trockenraums im Keller
-Öl-Zentralheizung (2007)
-Kein Aufzug
-Hausgeld in Höhe von 180,00 €. Darin enthalten ist ein Hausmeisterservice, der Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Mülltonnenverwaltung und Schneeräumdienst beinhaltet.
Gehobene Ausstattung:
-Parkettboden im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro. Fliesenfußboden in der Küche, im Tageslichtbad und Gäste-WC
-Elektrische Markise mit Fernbedienung ist im Kaufpreis mit enthalten und muss übernommen werden.
-Abnehmbare Schnakengitter an fast allen Fenstern (bei der Balkontür als Pendeltür) sind im Kaufpreis mit enthalten und müssen übernommen werden.
-Kellerraum ist hochwertig mit Feinsteinzeugfliesen gefliest, eine Wandseite mit Feuchtraumwandpanelen verkleidet und die restlichen Wände sind verputzt
Lage:
Überregional bekannt ist Ötigheim durch die jährlich stattfindenden Volksschauspiele auf der Freilichtbühne, die von tausenden Zuschauern besucht werden. Die Wohnung liegt jedoch in gehobener, ruhiger und dennoch zentraler Ortskernlage von Ötigheim, unweit vom Kindergarten, Schule, Einkaufgeschäften (z.B. Aldi, Penny) und verschiedenen Einrichtungen. Zum Bahnhof mit eigenem Stadtbahnanschluss sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Durch seine Nähe zu Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden, mit den Bundesstraßen B3 und B36 sowie der Autobahn A5 ist der Ort sehr beliebt.
Termine nur nach Absprache und ab 18 Uhr möglich.
Bitte keine Makler, nur Privatverkauf!
