4-Zimmer Wohnung zu vermieten €576 128 m²
53577 Neustadt (Wied)

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Dreifamilienhauses in Neustadt/Wied in der gepflegten Waldstraße 24 gelegen. Die Lage ist als ruhig, aber dennoch zentral zu bezeichnen! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. erreichen Sie fußläufig. Die Städte Köln, Bonn und Koblenz sind nur ca. 30 Autominuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG Diele, ehemals Gäste-WC derzeit Waschraum, großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzender Wohnküche, Ausgang auf den Panoramabalkon, großes Elternschlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer, großes Bad, im Keller ein Abstellraum. Eine Garage kann angemietet werden. **ZUR BEACHTUNG: Sollten Sie an dieser schönen Wohnung Interesse haben, so würde sich der Vermieter über eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person noch vor der Einladung zu einem Besichtigungstermin freuen. Als Hilfestellung für Sie kann z. B. unser Vordruck dienen, den Sie als Anlage bei den Immobilienportalen bzw. auf unserer Homepage unter www.peterkleinimmobilien.de unter dem Servicebereich finden. Einzelbesichtigungstermine werden nach Erhalt Ihrer schriftlichen Vorstellung durch uns mit Ihnen und dem aktuellen Mieter vereinbart. Alle anderen Interessenten erhalten aufgrund des knappen Zeitfensters, welches durch die aktuelle Mieterin vorgegeben wurde, leider nur einen Gruppentermin. **Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden - sondern nur Anfragen per Mail.**

Das Anwesen wurde ca. 1977 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet und fortlaufend in Ordnung gehalten. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht, hell und großzügig aufgeteilt. Die gute Ausstattung der Wohnung u.a. mit Kaminofen, hellem Bad, großen Sonnenbalkon lässt keine Wünsche offen! Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgelegt. Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene neuwertige Gastherme. Hier können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine Familie mit 2 Kindern.

Willkommen in Neustadt/Wied und seiner schönen Umgebung! Stadtnahes Wohnen zu günstigen Preisen, so zeichnet sich diese Region im nördlichen Teil von Rheinland Pfalz, im Kreis Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Frankfurt/Koblenz - als Ihr Wohndomizil aus. Das hier herrschende Mittelgebirgsklima wird auch zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beitragen. Das Klima ist ärztlich besonders empfohlen für Asthma, Herz- und Kreislauferkrankte. Der Mittelpunktsort Neustadt/Wied liegt im Wiedtal, umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Höhen. Die höchste Erhebung der angrenzenden Gemeinden umfasst 350 m. über dem Meeresspiegel. Von Neustadt/Wied und seinen Ortsteilen erreicht man die A3 Anschlussstelle in wenigen Autominuten. Ideal eignet sich dieses Wohngebiet für Berufspendler, die die Städte Köln/Bonn in etwas über einer halben Stunde erreichen wollen. Der Mittelpunktsort Neustadt/Wied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten laden zum EINKAUFEN und BUMMELN ein. Als Schulstandort verfügt Neustadt über eine Grundschule, Realschule und Gymnasium. Weiterhin stehen Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze, Ärzte, Altenheime, katholische und evangelische Pfarrkirche, Naherholungsgebiete, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Gemeinde bzw. den Ortsteilen zur Verfügung. Der Naturpark Rhein-Westerwald: Hier fühlt man sich daheim!

*** Aufgrund der großen Nachfrage müssen wir auf der Einhaltung folgenden Anfrageablaufes bestehen: Haben Sie Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail. Zudem möchten wir Sie bitten uns eine Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Das Formular ist auf dem Internetportal hinterlegt - zudem können Sie dieses auf unserer Homepage unter www.PeterKleinImmobilien/Service.de herunterladen. Die Kopie des Personalausweises und die Kopien der Gehaltsnachweise sind im Vorfeld noch nicht nötig - sondern erst bei ernsthaften Mietinteresse nach der Besichtigung. Wir werden Sie telefonisch zu dem Besichtigungstermin einladen - bitte vermerken Sie daher Ihre Telefonnummer! Der Vermieter hat die Immobilie kostenaufwendig gestaltet, daher wünscht er sich Mieter mit bestehendem Arbeitsverhältnis - ohne private Insolvenz und ohne abgegebene eidesstattliche Versicherung etc.. Uns wurde von Seiten des Vermieters nicht erlaubt, Besichtigungen ohne vorher abgegebene Selbstauskunft durchzuführen. **Wir bitte um Ihr Verständnis!** Die das Mietobjekt betreffenden Angaben, Abmessungen und Preisangaben erfolgen aufgrund der Informationen des Vermieters, eine Gewährleistung durch die Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen (Nachprüfung obliegt dem Mieter). Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.