3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
73660 Baden-Württemberg - Urbach

# Objektbeschreibung
Im zweiten Stock eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung.

Es empfängt Sie ein L-förmiger, großzügiger Flur. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine Garderobe einzurichten und erreichen von hier aus bequem alle Räume.

Die Wohnung beinhaltet ein kleines Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das High Light ist jedoch der Balkon in begehrter Süd-West-Lage. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot noch durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung

Küche mit elektrischen Geräten

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung

Weiße Isolierglasfenster

Rollläden

Parkett in den Wohnräumen, Küche, Bad und Diele sind gefliest

Keller mit Fenster

Tiefgaragenstellplatz 20 000.- Euro

Kabelanschluss

Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Das direkte Umfeld ist wohnwirtschaftlich geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Urbach vorhanden und zu Fuß gut erreichbar. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule befinden sich Vorort, weiterführende Schulen sind in Schorndorf. Diese erreichen Sie bequem über Bus und Bahn.

Urbach mit rd. 9000 Einwohnern liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und in ca. 2 km östlich der großen Kreisstadt Schorndorf und befindet sich am Fuße zum Schwäbisch-Fränkischen Naturpark. Der hohe Freizeitwert sowie die gute infrastrukturelle Anbindung besteht über die Bundesstraße 29 nach Stuttgart oder Schwäbisch Gmünd. Über die Bahnlinie Stuttgart/ Aalen ist der Hauptbahnhof in Stuttgart in ca. 30 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 70,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 10.04.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 348891