2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 52 m²
13507 Berlin, Stockhumer Straße xx

Geschoss: Erdgeschoss

Die freundliche, sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1958 erbaut und ist umgeben von einer idyllischen Grünanlage. Die sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Terrasse und einer kleinen Rasenflächen. Der Blick von Wohn- und Schlafzimmer führt in die parkähnliche Grünfläche. Das sanierte Haus und die Wohnung befinden sich in einem exzellenten Zustand.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,25 m² , hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Sie verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten und ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2007 zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die in ihrer Wohnung bleiben möchte. Das provisionsfreie Angebot richtet sich an Kapitalanleger*innen.

Kostenverteilung:

Grundmiete: 372,61 Euro
Betriebskosten (VZ): 100,00 Euro
Heizung/ Warmwasser: 73,00 Euro
Gesamt Miete: 545,61 Euro

Instandhaltungsrücklage: 52,48 Euro
HausgeldVZ: 171,52 Euro
Gesamt Hausgeld: 224,00 Euro

Terrasse mit Garten, Kellerabteil, Kabel- und Telefonanschluss
Bad: durchgehend 2m hoch gefliest, Wanne mit Dusche, eigenes Fenster
Fußboden: Laminat in Birkendekor, schwellenlos verlegt
Wände: Rauhfaser, matt weiß
Küche: Einbauküche, Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Energieverbrauchswert: 101 kWh/m² pro Jahr
Fenster: Verbundfenster in gepflegtem Zustand
Eingangstür: Festes durchgehendes Türblatt mit moderner Sicherheitsschließanlage

Anzahl Terrassen: 1

Stockhumer Straße xx
13507 Berlin

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel, dem nach Verlegung des Flughafens ein enormer Entwicklungsschub bevorsteht (Schumacher Quartier, Urban Tech Republic). Das offene Quartier ist durch U-Bahn (U6) und Bus sehr gut angebunden, der Bhf Friedrichstraße ist in 17 Minuten zu erreichen. Zum Tegeler See sind es nur wenige Gehminuten.
Dort können Sie ausgedehnte Spaziergänge am Wasser machen oder den Badestrand und Bootsfahrten genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig in der Nähe. Die denkmalgeschützten Hallen am Borsigturm bieten Freizeiteinrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verkehrsgünstig in der Umgebung. Durch die günstige Verbindung mit der U-Bahnlinie sind Sie in nur 17 Minuten an der Friedrichstraße und in 24 Minuten in Kreuzberg am Mehringdamm, hier finden Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot vor.