4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000
67697 Rheinland-Pfalz - Otterberg

Wir möchten Sie für eine tolle, generalsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 129,73 m² in einem sehr angenehmen Haus mit 6 Wohneinheiten, das in einem bevorzugtem Wohngebiet in Otterberg steht begeistern.

Die ideale Wohnung mit einem perfekten Raumangebot zum Leben, Träumen, Arbeiten; Faulenzen und Feiern. Alles dran! Alles drin! Die passende Menge Raum um Single, Paare oder Kleinfamilien ein perfektes Zuhause zu bieten. Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohngemeinschaft wird als ruhig, zuvorkommend und hilfsbereit bezeichnet.

Mehr Info auf den üblichen Portalen!

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

4 Zimmer, 1 Küche, Bad mit Dusche, Wanne, WB, Fenster, 2 Balkone, 1 Garage.

AUFTEILUNG:

1 Wohn. - Esszimmer 7,50 X 1,96 / 30,07 m², mit Zugang zum Balkon auf der Südseite;

1 Schlafzimmer 4, 54 X 3,51 / 18,50 m², mit Ankleide. Hier wurde ein Teil vom Abstellraum abgetrennt. Wenn, keine Ankleide benötigt wird kann man den Raum wieder als Zimmer verwenden.

1 Abstellraum 2,20 X 1,20 mit Ankleide siehe Plan 7,15 m²;

1 Kinderzimmer oder Büro 12,55 m²;

1 Kinderzimmer 3,50 X 3,99 / 13,65 m²

1  Küche 3,43 X 2,70 / 19,87 m², mit Zugang zum Balkon;

1 Diele 7,50 X 1,96 / 17,70 m²;

1 Gäste-WC 2,26 X 1,23 / 2,15 m², mit WB und Fenster;

1 Garderobe 2,29 m²;

1 Bad 2,41 X 3,62 / 8,77 m²;

1 Balkon 9 X 1,50;

1 Balkon 5 X 2;

1 Garage 7 X 2,50

Waschküchen Mitbenutzung / Stellplatz für Waschmaschine und Trockner;

WEITERES:

Energieverbrauch 80 KWh/(m²\*a) sehr gering!

Hausgeld 221.- €

Die Böden sind mit einem Venyl - Bodenbelag  / Industrieboden Nutzklasse 55 ausgelegt;

Einbau-Deckenstrahler sorgen für eine natürliche Beleuchtung im ganzen Wohnraum;

Die Wände sind mit einem modernen Scheibenputz versehen;

Tolles Reiheneckhaus in Otterberg mit Garten und Terrasse

Doppelt-Isolierverglaste Fenster;

Großzügige, helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl;

Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen. Der vorhanden belgische Kaminofen restauriert, ca. 100 Jahre alt, mit Zertifikat kann für 7 800.- € übernommen werden;

TECHNIK:

1 Moderne Einbauküche mit Echtholz - Arbeitsplatte und integriertem, ausziehbarem  Frühstückstisch, Markengeräte, Neupreis 2021 ca.

10 000,. € im Preis enthalten;

1 neuer Elektro-Heißwasserspeicher;

Gas Zentralheizung, Brennwertgerät;

Einbau-Deckenstrahler in der ganzen Wohnung;

Kabel Deutschland;

LAGE:

Otterberg mit seinen ca. 5300 Einwohnern ist eine kleine Stadt und Fremdenverkehrsort,  mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Nordic Walking, im Landkreis Kaiserslautern, mitten im Pfälzer Wald. Otterberg hat einiges zu bieten! Ein Hotel, Restaurants, Kindertagesstätte, Grundschule, integrierte Gesamtschule, Walldorf schule, Waldschwimmbad; Apotheke und Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die ca. 5 Km entfernte Großstadt Kaiserslautern selbst und seine umliegenden Orte, wie Otterberg, Otterbach, Katzweiler usw. bieten eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. In der Nähe ist das herrlich im Wald integrierte Freilicht-Theather Katzweiler. Sehenswert in Kaiserslautern ist der japanische Garten, die Gartenschau, Wildpark Betzenberg, Fritz-Walter-Stadion, Theodor Zink Museum, den Volkspark und vieles mehr.

Kaiserslautern ist eine Industrie und Universitätsstadt am nordwestlichen

Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von

internationalem Rang, ein attraktiver Standort. Eine hervorragende

Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den

umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an

das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

MAKLERINFO:

Provision für Käufer 1,78 % inkl. MwSt.

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0176 55055437   Michael Julier

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Tipp Provision von 200.-€.