3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 75 m²
22047 Hamburg (Wandsbek)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ruhige Lage
+ Sehr gute Innenstadtanbindung
+ Balkon und Gemeinschaftsgarten
+ Große Fenster und hohe Decken
+ Gestaltungspotenzial
+ Holzparkettboden
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Hamburg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Zudem kann man den Grundriss auch im Nachhinein individuell gestalten und z.B. die Küche oder das Wohnzimmer vergrößern.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch die großen Fensterfronten, die hohen Decken und den Kamin im Wohnzimmer aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. das Badezimmer im Jahr 2000. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Objektnr: 1041016

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

22047 Hamburg (Wandsbek)

Vielfältiges Wohnen in Hamburg-Wandsbek: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 8 km entfernten Innenstadt - auch die ruhige Wohnumgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 3 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 1,3 km entferntes Grundschule sowie eine nur ca. 750 m entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund einem Kilometer Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt, die zusammen mit einer nur etwa 300 m entfernten Bushaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hamburger Hauptbahnhof mit der Linie U3 bequem in nur ca. 17 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1 und 27 sowie die Bundesstraße 5.